2 बेड·2 बाथ·217 m²
सुंदर ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट जिसमें टेरेस और झील के दृश्य हैं, लास टॉर्टूगास डी अलोहा, मारबेला में
न्यूवा एंडालूसिया के प्रतिष्ठित लास टॉर्टूगास डी अलोहा समुदाय में स्थित, यह खूबसूरती से प्रस्तुत 2-बेडरूम, 2-बाथरूम का ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट शांति, गोपनीयता और आधुनिक आराम और प्राकृतिक परिवेश का सही संतुलन प्रदान करता है—यह एक शांत झील के बगल में और मारबेला की आइकोनिक गोल्फ घाटी से घिरा हुआ है।
217 वर्ग मीटर के कुल स्थान के साथ, अपार्टमेंट में एक स्टाइलिश ओपन-प्लान लेआउट है, जिसमें पूरी तरह से सुसज्जित डिजाइनर रसोई है, जिसमें एक बड़ा आइलैंड है जो डाइनिंग क्षेत्र और उज्ज्वल लिविंग रूम में सहजता से बहता है। यहाँ से, स्लाइडिंग कांच के दरवाजे एक विशाल पश्चिमी-मुखी टेरेस की ओर ले जाते हैं, जो अपराह्न की धूप और शानदार सूर्यास्त का आनंद लेने के लिए आदर्श है।
मुख्य बेडरूम भी मुख्य टेरेस की ओर खुलता है, जबकि दूसरा बेडरूम अपने स्वयं के निजी आंगन का आनंद लेता है—किताब पढ़ने या सुबह की कॉफी का आनंद लेने के लिए बिल्कुल सही। दोनों बाथरूम उच्च गुणवत्ता के फिक्स्चर और समकालीन डिज़ाइन के साथ सुरुचिपूर्ण रूप से समाप्त किए गए हैं।
अतिरिक्त सुविधाओं में शामिल हैं: • निजी गैरेज स्थान • लिफ्ट तक पहुँच के साथ बड़ा स्टोरेज रूम • सुन्दर रूप से बनाए गए बागों के साथ सुरक्षित गेटेड समुदाय • भूमध्यसागरीय दिशा में पैनोरमिक दृश्य के साथ इन्फिनिटी-शैली का सामुदायिक पूल • शांत लेकिन केंद्रीय स्थान—पुएर्तो बनुस से केवल 10 मिनट की दूरी पर और प्रमुख गोल्फ कोर्स, दुकानें, और अंतर्राष्ट्रीय स्कूलों के करीब
चाहे आप एक शांत छुट्टी की वापसी की तलाश में हों या एक स्टाइलिश साल भर का निवास, यह अपार्टमेंट आधुनिक जीवन के सर्वोत्तम पहलुओं के साथ सारगर्भित मारबेला जीवनशैली को जोड़ता है।
???? देखने की अत्यधिक सिफारिश की जाती है। न्यूवा एंडालूसिया के सबसे मांग वाले विकासों में से एक में एक अनूठा अवसर।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Nueva Andalucía, Puerto Banús के ठीक पीछे स्थित एक रिहायशी घाटी है, जो अपने केंद्र में मौजूद कोर्सों — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — के समूह के कारण Marbella की 'Golf Valley' के रूप में प्रसिद्ध है। यह marina की तुलना में अधिक शांत, परिवार-केंद्रित विकल्प प्रदान करता है, जबकि उसे पैदल चलकर या साइकिल से पहुँचने की दूरी पर रखता है, और इसमें golf apartments और townhouses से लेकर बड़ी villas तक सब कुछ शामिल है. यह क्षेत्र स्थायी निवासियों और लंबे समय तक रहने वाले मालिकों के बीच अपनी खुली जगह, हरियाली और सुविधाओं के कारण लोकप्रिय है, जिनमें प्रसिद्ध Saturday street market और पास में अच्छे international schools का चयन शामिल है। कीमतें frontline Puerto Banús से कम हैं, लेकिन golf setting की आकर्षकता को दर्शाती हैं।
सामान्य कीमत से 65% कम
Nueva Andalucía में सामान्य कीमत से लगभग 65% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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हम आपको Nueva Andalucía में 450.000 € और 600.000 € के बीच की हर नई ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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