5 बेड·8 बाथ·697 m²·2025 m² प्लॉट
यह दक्षिण की ओर स्थित अलग villa La Panera, Estepona में समुद्र के दृश्य और उज्ज्वल माहौल प्रदान करता है। इसमें 5 बेडरूम, 8 बाथरूम, 697 m2 निर्मित क्षेत्र और 95 m2 कवर किए गए पोर्च हैं। घर 3 मंजिलों में व्यवस्थित है और बिना फर्नीचर के है। बेसमेंट में 3 या 4 गाड़ियों का गैरेज, वाइन सेलर, गेम्स रूम, जिम, स्टोरेज रूम, लॉन्ड्री रूम, यूटिलिटी रूम और बेडरूम के रूप में उपयोग किए जाने वाले अतिरिक्त कमरे शामिल हैं। ग्राउंड फ्लोर में एक प्रवेश हॉल, लिविंग रूम, किचन-डाइनिंग एरिया, बैठने का कमरा, स्टोरेज और 2 एन-सुइट बेडरूम हैं। ऊपरी मंजिल पर 3 और बेडरूम हैं, जिनमें से सभी में एन-सुइट बाथरूम और वॉक-इन अलमारी हैं, साथ ही एक हॉलवे और 2 टेरेस भी हैं। बाहरी क्षेत्र में एक कवर किया गया बारबेक्यू किचन, लगभग 5 कारों के लिए आउटडोर पार्किंग, बाग़ीचे, खुली जगहें, और 40.5 m2 स्विमिंग पूल है। विकास प्रतिष्ठित है और Estepona के करीब है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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