4 बेड·2 बाथ·246 m²·4750 m² प्लॉट
एरेनास, विलेज-मालागा में बिक्री के लिए अनन्य विला। हलचल-फिर से बचें और इस असाधारण विला को खोजें, जो सुंदर और अभी भी प्रामाणिक पूर्व मालागा क्षेत्र के सफेद गांव एरेनास के शांत देहात (campo) में स्थित है। यह तैयार-से-रहने की संपत्ति बेहतरीन निर्माण गुणवत्ता और क्षेत्र में दुर्लभ फिनिशिंग स्तर के साथ बनी है।
अतुलनीय दृश्य और प्राकृतिक विलासिता: भूमध्यसागर और पहाड़ी परिदृश्य के प्रति दिन के पैनोरमिक दृश्य का आनंद लें, जो इस संपत्ति को विशेष बनाता है। यह प्राकृतिक पैदल यात्रा, पर्वत बाइकिंग, घुड़सवारी, या बस एंडालूसी सूर्य के नीचे शांति में जीने के प्रेमियों के लिए आदर्श है।
लेआउट और आराम: - भूखंड का क्षेत्र: 4,750 m² - निर्मित क्षेत्र: 246 m² - टैरेस: 150 m² जिसमें से 40 m² कवर हैं - 4 बेडरूम, 2 बाथरूम, 4 शौचालय - लिविंग स्पेस में लाउंज, डाइनिंग रूम और पूरी तरह से सुसज्जित रसोई - लॉंड्री रूम, कूल स्टोरेज रूम, बॉयलर रूम, ड्रेसिंग रूम और प्रविष्टि हॉल - अलग पंप हाउस/आउटबिल्डिंग - बड़े धूप के टैरेस के साथ पेर्गोला - अद्भुत दृश्य वाले निजी स्विमिंग पूल
उच्च श्रेणी के फिनिश और सुविधाएं: - पूर्ण एयर कंडीशनिंग और हीटिंग - निर्मित फायरप्लेस - अल्यूमीनियम विंडो के साथ ट्रिपल सुरक्षा कांच - रोलर शटर और मच्छरदानी - आदर्श आराम के लिए खोखली दीवार निर्माण - गर्म पानी के लिए सौर पैनल - अलार्म और वीडियो फोन प्रणाली - सैटेलाइट टीवी और वायरलेस इंटरनेट - निजी कुंआ 140 मीटर गहरा + 5,000L पानी का टैंक - संपत्ति तक कंक्रीट पक्की पहुंच मार्ग
स्थान: यह शांत स्थान पर होने के बावजूद, यह समुद्र तट, 18-होल गोल्फ कोर्स और टॉरे डेल मार और विलेज-मालागा के जीवंत शहरों तक 20 मिनट की ड्राइव है। और मालागा एयरपोर्ट से 40 मिनट की दूरी पर है।
यह विला शांति, गोपनीयता, विलासिता और प्रकृति का सही संयोजन है। एंडालूसिया के दिल में एक दुर्लभ अवसर।
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Vélez-Málaga, पूर्वी Costa del Sol के Axarquía क्षेत्र की ऐतिहासिक राजधानी है, और तट पर स्थित उसके जीवंत बीच-टाउन Torre del Mar के साथ जुड़ा हुआ है। यह इलाका पश्चिमी रिसॉर्ट्स के मुकाबले एक प्रामाणिक, स्पष्ट रूप से Spanish विकल्प प्रदान करता है, जो उष्णकटिबंधीय फलों के खेतों, अंगूर के बागों और लंबी, कम भीड़ वाली समुद्र-तटों के परिदृश्य में बसा है. यहाँ की प्रॉपर्टी अच्छी वैल्यू देती है: Torre del Mar में समुद्र-तट के सामने और बीच के पास अपार्टमेंट, अंदरूनी इलाकों में टाउनहाउस और गाँव के घर, और देहाती व समुद्री दृश्यों वाली विला। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो रिसॉर्ट की चमक-दमक से अधिक प्रामाणिकता, जगह और कीमत को प्राथमिकता देते हैं।
सामान्य कीमत से 21% कम
Vélez-Málaga में सामान्य कीमत से लगभग 21% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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हम आपको Vélez-Málaga में 600.000 € और 800.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
