1 बाथ·47 m²
पुएर्तो डी ला डुक्वेसा के दिल में टूरिस्ट लाइसेंस के साथ नवीनीकरण किया हुआ स्टूडियो अपार्टमेंट
यह आकर्षक स्टूडियो अपार्टमेंट आराम, शैली और महान संभावनाओं को जोड़ता है, चाहे वह छुट्टी का घर हो या निवेश, क्योंकि इसमें मान्य टूरिस्ट लाइसेंस है। यह उन लोगों के लिए एक Magnificent अवसर है जो एक कार्यात्मक, पूरी तरह से नवीनीकरण किया हुआ संपत्ति चाहते हैं जो कोस्टा डेल सोल के सबसे आकर्षक क्षेत्रों में से एक में रणनीतिक रूप से स्थित है।
यह संपत्ति उच्च मानकों के अनुसार नवीनीकरण की गई है, हर विवरण पर ध्यान देकर एक आधुनिक, स्वागत योग्य, और तुरंत रहने के लिए तैयार घर पेश किया गया है। संपूर्ण नवीनीकरण में एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोई शामिल है जो स्थान में एकीकृत है, एक नवीनीकृत बाथरूम है जिसमें समकालीन और कार्यात्मक डिज़ाइन है, और लैमिनेट लकड़ी का फर्श है जो गर्मी और आकर्षण जोड़ता है। आधुनिक सजावट और हल्के रंगों ने चमक और विशालता की भावना को बढ़ाया है, जिससे एक समकालीन और आरामदायक वातावरण बनता है।
लिविंग एरिया खुला और चमकीला है, जिसमें बाग़ों और समुद्र तट के दृश्य के साथ एक बड़ा खिड़की है। हर इंच का उपयोग अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन किया गया, यह स्टूडियो अपार्टमेंट चार लोगों को आराम से समायोजित करता है, इसके सोफे बेड और व्यावहारिक ट्रंडल बेड के कारण। इसमें एक अंतर्निहित अलमारी और एयर कंडीशनिंग भी है।
पहली मंजिल पर स्थित, जिसमें लिफ्ट की सुविधा है, यह भवन सभी आवश्यक सुविधाओं जैसे रेस्तरां, दुकानें, फार्मेसियां और सुपरमार्केट से घिरा हुआ है। समुद्र तट केवल दो मिनट की पैदल दूरी पर है, जबकि ला डुक्वेसा गोल्फ कोर्स केवल पांच मिनट की ड्राइव पर है। इसके अलावा, यह A-7 मोटरवे तक आसानी से पहुंच प्रदान करता है, जिससे आप 10 मिनट में सोटोग्रांडे, 20 मिनट में एस्टेपोन और लगभग 30 मिनट में जिब्राल्टर हवाईअड्डा पहुँच सकते हैं।
इसके उत्कृष्ट स्थान और उच्च गुणवत्ता वाले नवीनीकरण के कारण, यह संपत्ति एक दूसरे घर, छुट्टी के घर, या उच्च पर्यटन मांग और महत्वपूर्ण लाभकारी संभावनाओं वाली निवेश संपत्ति के रूप में आदर्श है।
इस अवसर को न चूकें, एक आधुनिक, व्यावहारिक घर अर्जित करने का जो दिन एक से आनंद लेने के लिए तैयार है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
La Duquesa, Manilva नगरपालिका में, Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर स्थित एक आरामदायक marina और golf resort है। Puerto de la Duquesa और Duquesa golf course के आसपास बना यह स्थान, तट पर सबसे किफायती कीमतों में से कुछ पर एक वास्तविक seaside-resort lifestyle प्रदान करता है. यहां की property ज्यादातर apartments और townhouses की है, जिनमें से कई में sea या golf views और communal pools हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह value-focused holiday-home buyers और permanent residents के बीच लोकप्रिय है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 21% अधिक
La Duquesa में सामान्य कीमत से लगभग 21% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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