1 बेड·1 बाथ·65 m²·35 m² प्लॉट
बिल्कुल समुद्र तट पर, बिना किसी रुकावट के व्यापक समुद्री दृश्य के साथ, Casares Costa में यह पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया अपार्टमेंट सीधे समुद्र तट के प्रोमेनेड पर स्थित है, जो आधुनिक सुख-सुविधाओं और बेजोड़ तटीय जीवनशैली का सही मिश्रण प्रदान करता है। इसे पूरे अपार्टमेंट में स्टाइलिश रूप से नवीनीकरण किया गया है, जो समकालीन डिज़ाइन को Costa del Sol के सबसे मांग वाले स्थलों में से एक के साथ जोड़ता है।
अपार्टमेंट में उज्ज्वल ओपन-प्लान लिविंग एरिया है जिसमें फर्श से छत तक समुद्र के दृश्य और निजी टैरेस एवं बगीचे तक सीधा पहुंच है, जो बालू से कुछ कदम दूर है। आधुनिक ओपन-किचन पूरी तरह से सुसज्जित है और लिविंग स्पेस में सहजता से एकीकृत है, जो समुद्री जीवन या मेहमानों के साथ मिलन-सम्मिलन के लिए आदर्श है।
वर्तमान में एक बेडरूम अपार्टमेंट के रूप में कॉन्फ़िगर किया गया है, इसमें निपुण लेआउट के चलते दो बेडरूम में आसानी से परिवर्तित किया जा सकता है, जिससे यह युगल, छोटे परिवारों या लचीलेपन की तलाश कर रहे निवेशकों के लिए उपयुक्त बनता है। बेडरूम में बिल्ट-इन वार्डरोब हैं, और संपत्ति में एयर कंडीशनिंग, हीटिंग और पूरे साल के लिए उच्च गति इंटरनेट की सुविधाएं हैं।
एक मूल्यवान विशेषता है निजी भंडारण क्षेत्र, जो समुद्र तट के उपकरण जैसे पैडल बोर्ड, कयाक या काइटबोर्डिंग गियर रखने के लिए उत्तम है। एक निजी पार्किंग स्थान भी शामिल है।
यह प्रॉपर्टी एक सुरक्षित गेटेड समुद्र तट समुदाय में स्थित है, जो अधिकतम धूप के लिए दक्षिण की दिशा में है। समुद्र तट और प्रोमेनेड आपके दरवाजे पर होने के कारण पूल की कोई आवश्यकता नहीं है — आप चाहें तो समुद्र में कदम रख सकते हैं और इसका आनंद ले सकते हैं।
इसका प्रमुख स्थान आपको कई रेस्तरां और समुद्र तट बार के निकट लाता है, जिसमें प्रसिद्ध La Sal Chiringuito भी शामिल है। प्रोमेनेड के साथ एक छोटी सुखद सैर San Luis de Sabinillas तक पहुँचती है, जो एक आकर्षक तटीय शहर है जिसमें सभी सुविधाएँ हैं — दुकानें, सुपरमार्केट, फार्मेसियाँ, स्कूल, कैफे, और बार।
Estepona और Marbella केवल थोड़ी ड्राइव दूर हैं और Málaga एवं Gibraltar एयरपोर्ट के लिए बेहतरीन सड़क लक्ष्य हैं, यह संपत्ति स्थायी निवास, छुट्टी के घर, या उच्च मांग वाले किराए पर निवेश के लिए आदर्श है। Costa del Sol पर वास्तव में एक अनोखा फ्रंटलाइन समुद्र तट का अवसर।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Casares Playa, Casares नगरपालिका का तटीय हिस्सा है, जो Estepona और Manilva के बीच समुद्रतट के किनारे विकसित हो रहा एक क्षेत्र है, जहाँ आधुनिक अपार्टमेंट और विला परियोजनाओं की एक लहर आई है। यह अधिक व्यस्त रिसॉर्ट्स की तुलना में एक शांत, अधिक खुला विकल्प प्रदान करता है, जहाँ चौड़े समुद्रतट और सुंदर दृश्य हैं, और यह प्रसिद्ध Finca Cortesín रिसॉर्ट के क़रीब स्थित है. यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः समकालीन अपार्टमेंट और टाउनहाउस हैं, जो बीचसाइड और बीच के पास स्थित पूल और बगीचों वाले कॉम्प्लेक्स में हैं, साथ ही कुछ विला भी हैं, और आम तौर पर समुद्रतट की पहली पंक्ति वाले स्थान के लिए अच्छा मूल्य प्रदान करती हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 21% अधिक
Casares Playa में सामान्य कीमत से लगभग 21% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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