6 बेड·9 बाथ·1182 m²·1283 m² प्लॉट
एल पैराइसियो आल्टो में विशेष लक्जरी विला – आधुनिक, spacious, और पुर्तो बानुस और एस्टेपोना से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर। इस खूबसूरत नए विला (2025) का पता लगाएं, जो कॉस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित और शांत आवासीय क्षेत्रों में से एक में स्थित है। यह उच्च स्तरीय संपत्ति सभी आवश्यक सेवाओं से केवल कुछ कदम की दूरी पर स्थित है, जिसमें Lidl और Mercadona जैसे सुपरमार्केट शामिल हैं, और इसे शीर्ष स्तर के गोल्फ कोर्स, प्रसिद्ध बेल एयर टेनिस और पैडल क्लब, और एक पड़ोस के चारों ओर घेर लिया गया है, जो गतिशील विकास और मूल्य वृद्धि का सामना कर रहा है। सबसे उच्च मानकों के अनुसार निर्मित, इस विला में एक चिकना, समकालीन डिज़ाइन है, जिसमें 6 spacious एन-सूट बेडरूम और 3 अतिरिक्त अतिथि शौचालय शामिल हैं, जो परिवार और मेहमानों के लिए अधिकतम आराम और गोपनीयता सुनिश्चित करते हैं। भीतर, विला में दो ओपन-कॉन्सेप्ट लिविंग एरिया, एक पूरी तरह से सुसज्जित डिज़ाइनर किचन, बड़े मंजिल से छत तक की खिड़कियाँ हैं जो प्राकृतिक प्रकाश से भरपूर हैं, और लक्जरी और गर्मजोशी को जोड़ने वाला भव्य सजावट है। बाहरी क्षेत्र में एक शानदार इन्फिनिटी पूल है जिसमें झरना, बाहरी रसोई, खूबसूरती से परिपूर्ण बाग़ और उदार मनोरंजन स्पेस शामिल है। बेसमेंट में एक जिम, सॉना, निजी गैरेज और एक सेवा कक्ष है। हर विवरण को सबसे आधुनिक और लक्जरी सामग्रियों का उपयोग करके सावधानीपूर्वक तैयार किया गया है, जिससे एक अनोखा घर पाया गया है जो elegance और practicality को जोड़ता है। पुर्तो बानुस, मारबेला और केंद्रीय एस्टेपोना से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर स्थित, यह विला उन लोगों के लिए एक अद्वितीय अवसर का प्रतिनिधित्व करता है जो स्पेन के दक्षिणी तट पर सबसे बेहतर स्थान, असाधारण जीवनशैली और मजबूत निवेश क्षमता की तलाश में हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
El Paraíso न्यू गोल्डन माइल पर, Benahavís सीमा के पास Estepona नगरपालिका में स्थित एक स्थापित आवासीय और गोल्फ क्षेत्र है। El Paraíso golf course के आसपास विकसित यह एक परिपक्व, हरियाली से भरपूर समुदाय है, जो परिवारों और गोल्फ खेलने वालों में लोकप्रिय है, और समुद्र तट तथा Estepona और San Pedro — दोनों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यहां की संपत्तियों में गोल्फ और गार्डन अपार्टमेंट्स, टाउनहाउस से लेकर विशाल विला तक शामिल हैं, जो आम तौर पर समान Marbella पते की तुलना में बेहतर मूल्य पर एक स्थिर, हरा-भरा वातावरण प्रदान करते हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 10% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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