2 बेड·2 बाथ·135 m²
यह विशाल शीर्ष मंजिल अपार्टमेंट छुट्टी के घर और स्थायी निवास दोनों के लिए आदर्श है, क्योंकि यह समुद्र तट, स्कूलों के निकट और मारबेला के केंद्र से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है। इस संपत्ति में एक Spacious और रोशन लिविंग-डाइनिंग रूम है जो एक बड़े आंगन में खुलता है, जो सूरज और आसपास के शांत वातावरण का आनंद लेने के लिए आदर्श है। सेमी-ओपन किचन पूरी तरह से लैस है, जो कार्यात्मक और आरामदायक स्पेस प्रदान करता है। इसमें दो बेडरूम हैं, जिनमें से एक इन-स्वीट बाथरूम और अंडरफ्लोर हीटिंग है, और दोनों बेडरूम और प्रवेश हॉल में बनाया गया वार्डरोब है, जिससे भंडारण स्थान का अधिकतम उपयोग होता है। केवल 29 निवासियों के साथ गेटेड कम्युनिटी में: एक स्विमिंग पूल, सुंदर बाग़, मेहमानों के लिए बाहरी पार्किंग, और परिधीय सुरक्षा कैमरे हैं। इसमें एक गैरेज स्पेस और एक भूमिगत स्टोरेज रूम भी शामिल है। एक शांत, खोजी जाने वाली, और अच्छी तरह से जुड़े क्षेत्र में स्थित, आप पूर्वी मारबेला के सबसे अच्छे समुद्र तटों और कई गोल्फ कोर्स के बहुत करीब होंगे।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
