3 बेड·2 बाथ·140 m²
पुएरटो बानús में प्रमुख समुद्र तट पर स्थित, विशाल बाल्कनी के साथ 3-बेडरूम का आलीशान अपार्टमेंट।
यह हाल ही में नवीनीकरण किया गया 3-बेडरूम का अपार्टमेंट एक लोकप्रिय समुद्र तट परिसर की मध्य मंजिल पर स्थित है, जो पुएरटो बानूस से केवल एक छोटे से टहलने की दूरी पर है। इसे आधुनिक जीवन के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें ओपन-प्लान स्पेस, सुरुचिपूर्ण रसोई और स्टाइलिश अपडेटेड बाथरूम हैं - सभी उच्च मानक के साथ समाप्त किए गए हैं जिससे यह समुद्र के ठीक पास एक आरामदायक, समकालीन अहसास देता है। इसमें एक बड़े भूमिगत पार्किंग स्थान और एक स्टोर रूम का लाभ है। सुरक्षित, दूसरे लाइन के विकास में समुद्र तट के पास स्थित, आप केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर प्रोमेनेड के साथ पुएरटो बानús के केंद्र में पहुँचते हैं - इसके प्रसिद्ध मरीना, डिजाइनरों की दुकानें, शीर्ष रेस्तरां और जीवंत रात की जिंदगी के साथ - जबकि घर में एक शांत, निजी वातावरण का आनंद लेते हैं। यह अपार्टमेंट पूरे क्षेत्र में हल्का और खुला है, जिसमें खूबसूरती से रख-रखाव किए गए उष्णकटिबंधीय बागों के दृश्य के साथ एक विशाल दक्षिण-पश्चिम की ओर facing बाल्कनी है। काँच की परदे साल भर बाल्कनी का आनंद लेने की अनुमति देते हैं, और बाल्कनी में भोजन क्षेत्र और आराम करने के लिए क्षेत्रों के साथ-साथ एक अंतर्निहित BBQ भी शामिल है - बाहरी मनोरंजन के लिए आदर्श।
आंतरिक विशेषताएँ....
पूरे क्षेत्र में फ़्लोर हीटिंग हाल ही में सेवा प्राप्त एयर कंडीशनिंग प्रणाली रोशनी और पावर के लिए होम ऑटोमेशन उच्च गुणवत्ता वाली Porcelanosa बाथरूम, जिसमें मुख्य एन-सुइट में एक Bluetooth रेन शॉवर शामिल है मुख्य और दूसरे बेडरूम में वॉक-इन खुले अलमारी मुख्य और दूसरे बेडरूम में इलेक्ट्रिक शटर ब्लू क्यूब छत स्पीकर प्रणाली, Bowers & Wilkins केंद्र स्पीकर, यामाहा होम सिनेमा, और 65” टीवी पूर्ण फर्नीशिंग के साथ बेचा गया (चुने हुए कला और सजावट को छोड़कर)
प्रमुख सामुदायिक सुविधाएँ...
24 घंटे साइट पर सुरक्षा और पूरी CCTV कवरेज प्रवेश पर नंबर प्लेट पहचान प्रत्येक ब्लॉक में सभी स्तरों के लिए दो लिफ्ट सजावटी उष्णकटिबंधीय सामुदायिक बाग़ सामुदायिक बाहरी पूल गर्मी पूल, जकूज़ी, पुरुष और महिला सॉना और भाप कमरे
यह पूरी तरह से सज्जित अपार्टमेंट मार्बेला की समुद्र तट की जीवनशैली का सर्वोत्तम अनुभव प्रदान करता है - आधुनिक इंटीरियर्स, प्रीमियम सामुदायिक सुविधाएँ, और एक ऐसा स्थान जो आपको हर चीज़ से कुछ मिनटों की दूरी पर शांति और गोपनीयता देता है जो पुएरटो बानús प्रस्तावित करता है। छुट्टी के घर, निवेश, या पूर्णकालिक निवास के रूप में आदर्श।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Puerto Banús, Marbella का आकर्षक मरीना ज़िला है और Mediterranean के सबसे पहचानने योग्य पतों में से एक है। सुपरयॉट हार्बर के आसपास बना यह इलाका डिज़ाइनर बुटीक, बीच क्लब और रेस्तरां से सजा हुआ है, और यह Costa del Sol की लक्ज़री जीवनशैली का पर्याय है। यहाँ की प्रॉपर्टी की बहुत मांग है और उसी के अनुसार इसकी कीमत भी होती है — फ्रंटलाइन-मरीना और बीच अपार्टमेंट अपने लोकेशन और रेंटल क्षमता के कारण ऊँचा प्रीमियम हासिल करते हैं। यहाँ का स्टॉक मुख्य रूप से अपार्टमेंट्स और पेंटहाउस का है, पोर्ट को निहारने वाली प्रतिष्ठित इमारतों से लेकर पूल और 24-घंटे सुरक्षा वाले गेटेड बीचसाइड कॉम्प्लेक्स तक। कई खरीदारों के लिए, Puerto Banús सिर्फ घर के बारे में नहीं, बल्कि जीवनशैली और किराये से होने वाली आय के बारे में भी है।
सामान्य कीमत से 31% कम
Puerto Banús में सामान्य कीमत से लगभग 31% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Puerto Banús में 700.000 € और 900.000 € के बीच की हर नई अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
