6 बेड·8 बाथ·795 m²·2520 m² प्लॉट
यह अद्वितीय आवास, Finca Cortesin रिसॉर्ट के लिए विशेष, लक्जरी और शिष्टता का सम्मिलित रूप प्रस्तुत करता है। प्रसिद्ध वास्तुकलाकार जोस मारिया सिएरा द्वारा डिज़ाइन किया गया, यह वास्तुकला का शानदार नमूना कोस्टा डेल सोल पर अद्वितीय है, जिसमें अद्वितीय भूखंड और आश्चर्यजनक दृश्य हैं। संपत्ति में फर्श से छत तक की बड़ी खिड़कियाँ हैं, जो दोनों स्तरों पर मौजूद हैं, जिससे प्राकृतिक प्रकाश घर के अंदर बहता है। इसकी प्रभावशाली सफेद fachada, लकड़ी के तत्वों के साथ सजाई गई, बाहरी और आंतरिक स्थानों के बीच एक सहज संक्रमण को सुनिश्चित करती है। विशेष रूप से उल्लेखनीय है इसकी प्रभावशाली छत की ऊँचाई, जो ग्राउंड-लेवल के लिविंग एरिया में 9 मीटर तक पहुँचती है। एक अनोखी विशेषता शीर्ष मंजिल पर छोटा लिविंग एरिया है, जो ग्राउंड-फ्लोर लिविंग स्पेस पर नजर डालता है—एक निजी भाग, संपत्ति के भीतर छिपे हुए टेरेस के समान। ऊपरी स्तर पर मास्टर बेडरूम और दो अतिथि कमरे समर्पित हैं, प्रत्येक अपने आकर्षण को प्रस्तुत करते हैं, जिसमें गोल्फ कोर्स और भूमध्यसागरीय समुद्र के अद्भुत दृश्य हैं। निचला स्तर शेष बेडरूम, लिविंग एरिया और रसोई का समावेश करता है—कार्यात्मकता और शैली का सामंजस्यपूर्ण मिश्रण। पूरा ग्राउंड फ्लोर स्वाभाविक रूप से बगीचे की ओर खुलता है, संपत्ति में ताजा हवा और प्राकृतिक प्रकाश को आमंत्रित करता है। इस आवास का मुख्य आकर्षण शानदार बगीचा है, जो आकार में विशाल और ध्यानपूर्वक संवारना गया है। बाहरी शौकीनों के लिए एक आश्रय, बगीचे में गहरे नीले टाइलों के साथ एक आकर्षक पूल है जो ताज़ा तैराकी के लिए आमंत्रित करता है, जबकि पूल के बगल में एक एकीकृत गज़ेबो विश्राम के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करता है। ऐतिहासिक ताड़ के पेड़ बगीचे को रेखांकित करते हैं, जो गोल्फ कोर्स और भूमध्यसागरीय तटरेखा के विस्तृत दृश्य को बढ़ाते हैं। शानदार फूलों के बिस्तर और सावधानीपूर्वक काटे गए झाड़ियों वाली मनमोहक लैंडस्केपिंग एक प्राकृतिक सुंदरता का स्पर्श जोड़ती है। इसके विशेष अग्रिम गोल्फ स्थान, प्रेरणादायक वास्तुकला और बेजोड़ माहौल के साथ, यह वास्तव में अनोखी संपत्ति Finca Cortesin Resort की आकर्षण का एक प्रमाण है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Casares, Andalusia के सबसे खूबसूरत white villages में से एक को — Moorish castle के नीचे बसे घरों की एक cascading श्रृंखला — Casares Costa और Playa की एक आधुनिक coastal strip के साथ जोड़ता है। इस क्षेत्र ने contemporary golf और beachfront developments की एक लहर को आकर्षित किया है, खास तौर पर Finca Cortesín के आसपास, जो Europe के बेहतरीन golf resorts में से एक का घर है और 2023 Solheim Cup का मेज़बान रहा है. खरीदार inland में traditional village houses और coast तथा golf courses के आसपास sleek new-build apartments और villas के बीच चुन सकते हैं। यह अधिक व्यस्त resorts की तुलना में एक अधिक शांत, अधिक scenic विकल्प है, जबकि Estepona और Gibraltar से आसान पहुँच के भीतर बना रहता है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 132% अधिक
Casares में सामान्य कीमत से लगभग 132% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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