3 बेड·3 बाथ·125 m²
नया रंग किया हुआ क्षेत्र!!!!! समुद्र और पहाड़ों के दृश्य + समुद्र तट के लिए पैदल दूरी / 399k/ गेटेड परिसर/ 3+3 / व्यापक डुप्लेक्स पेंटहाउस डुक्वेसा नवीनीकरण किया हुआ 3-बेडरूम पेंटहाउस डुप्लेक्स जिसमें पैनोरमिक समुद्र के दृश्य हैं। यह खूबसूरती से नवीनीकरण किया गया 3-बेडरूम, 3-बाथरूम पेंटहाउस डुप्लेक्स एक शांत और सुरुचिपूर्ण रहने का अनुभव प्रदान करता है जिसमें समुद्र और आसपास की पहाड़ियों के विस्तृत दृश्य हैं। यह मनीलवा के सबसे शांत तटीय समुदायों में एक आधुनिक, विशाल घर सुरक्षित करने का दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है। मुख्य स्तर पर एक उज्ज्वल ओपन-प्लान लिविंग एरिया है जो एक बड़े दक्षिण-मुखी टैरेस की ओर खुलता है, जो धीमी सुबहों या सूर्यास्त के शाम के लिए एक सहायक स्थान है। एक पूर्ण रूप से सुसज्जित समकालीन रसोई, वॉक-इन शॉवर के साथ एक पूर्ण बाथरूम और टैरेस पहुंच वाला एक अतिथि बेडरूम इस स्तर को पूरा करते हैं। ऊपर, दो अतिरिक्त बेडरूम एक निजी भाग बनाते हैं। प्राथमिक सूट में एक एन-सुइट बाथरूम है, जबकि दूसरे बेडरूम में बाथटब के साथ अपना ही पूर्ण बाथरूम है। एक निजी दक्षिण-पश्चिम मुखी टैरेस सुंदर दृश्य प्रदान करता है और आराम करने के लिए एक शांत स्थान है। गेटेड समुदाय हरे-भरे क्षेत्र से घिरा हुआ है और तीन सामुदायिक पूलों तक पहुंच प्रदान करता है, जिससे एक आरामदायक, रिसॉर्ट-जैसा वातावरण बनता है। समुद्र तट, समुद्र तट बार और रेस्तरां केवल 10 मिनट की पैदल दूरी पर हैं, जबकि डुक्वेसा मरीन, एस्टेपोना, सोटो ग्रांडे और मारबेला सभी आसानी से पहुंचने योग्य हैं। उत्तम यात्रा संपर्क के साथ, जिब्राल्टर एयरपोर्ट से 35 मिनट और मलागा एयरपोर्ट से 55 मिनट, यह पेंटहाउस परिवार के घर, दूसरे निवास या एक स्टाइलिश तटीय पलायन के लिए आदर्श है। एक आधुनिक, विशाल घर जिसमें पैनोरमिक दृश्य हैं और एक उदार मूल्य कटौती है, आनंद लेने के लिए तैयार।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Manilva Costa del Sol की पश्चिमी सीमा पर स्थित है, जो Cádiz प्रांत से लगती है। La Duquesa के marina और समुद्र तटों के इर्द-गिर्द केंद्रित, यह पश्चिमी तट पर सबसे किफायती तटीय संपत्तियों में से कुछ प्रदान करता है, जिसके कारण यह value-focused खरीदारों और holiday-home मालिकों के बीच लोकप्रिय हो गया है। तट से आगे vineyards, पहाड़ी की चोटी पर बसा Manilva का गाँव और शांत countryside फैला हुआ है. बाज़ार में La Duquesa के marina और golf course के आसपास apartments और townhouses का दबदबा है, जबकि villas अंदरूनी इलाकों और तटरेखा के साथ उपलब्ध हैं। Estepona और Marbella में संपत्ति खरीदने में असमर्थ खरीदारों के लिए, Manilva कम शुरुआती कीमत पर वास्तविक beachside lifestyle प्रदान करता है, जबकि पश्चिम में Sotogrande और Gibraltar पास ही हैं।
सामान्य कीमत से 19% कम
Manilva में सामान्य कीमत से लगभग 19% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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हम आपको Manilva में 350.000 € और 450.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
