3 बेड·3 बाथ·276 m²
लक्ज़री तीन बेडरूम वाला डुप्लेक्स पेंटहाउस, जिसमें एन-सुइट बाथरूम हैं, Las Lomas del Rey में बिक्री के लिए उपलब्ध है, एक सुरक्षित और प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र जो Marbella के विशेष गोल्डन माइल पर स्थित है। 2006 में निर्मित और हाल ही में नवीकरण किया गया, यह शानदार संपत्ति आधुनिक फिनिश को व्यावहारिक लक्जरी के साथ जोड़ती है, जिसमें कुल 276 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र शामिल है, जिसमें लगभग 114 वर्ग मीटर की निजी छतें हैं। ऊँचाई पर स्थित होने के कारण, यह अपार्टमेंट आस-पास के ला कॉन्चा पर्वत और लैंडस्केप वाले सामुदायिक बागों के अद uninterrupted दृश्य का आनंद लेता है, जो उन लोगों के लिए आदर्श है जो आराम, दृश्य और सुविधाजनक जीवनशैली की तलाश में हैं।
यह डुप्लेक्स उच्च मानकों पर पूरी तरह से नवीकरण किया गया है और इसमें अत्याधुनिक सुविधाएं शामिल हैं, जिनमें एयर ज़ोन सिस्टम के साथ एयर कंडीशनिंग, अंडरफ्लोर हीटिंग, LED लाइटिंग, एक एकीकृत म्यूजिक सिस्टम और स्वचालित परदे शामिल हैं, सभी को एक स्मार्ट होम ऑटोमेशन सिस्टम के माध्यम से आसानी से नियंत्रित किया जा सकता है। प्राकृतिक लकड़ी के तत्व साफ लाइनों को पूरा करते हैं, और एकीकृत तकनीक जैसे इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स और एक स्मार्ट सुरक्षा प्रणाली जिसमें डबल-ग्लाज़िंग और सुरक्षा शटर शामिल हैं, सुविधा और सुरक्षा का संतुलन सुनिश्चित करते हैं।
पेंटहाउस दो स्तरों में फैला हुआ है, जिसे स्थानिक प्रवाह और इनडोर-आउटडोर रहने की भावना को बढ़ाने के लिए सोच-समझकर डिजाइन किया गया है। निचला स्तर मुख्य बैठने की जगह, दो बेडरूम (एक वर्तमान में कार्यालय के रूप में उपयोग किया जा रहा है), दो एन-सुइट बाथरूम और डायनिंग क्षेत्रों में है, जिसमें एक बड़े दक्षिण-मुखी छत तक सीधी पहुंच है, जो मनोरंजक या आरामदायक आउटडोर भोजन के लिए आदर्श है। रसोई पूरी तरह से उच्च गुणवत्ता वाले सिमेंस उपकरणों से सुसज्जित है और इसमें आधुनिक सौंदर्य के अनुरूप प्रीमियम कैबिनेटरी और काउंटरटॉप्स हैं।
एक आंतरिक सीढ़ी ऊपर के स्तर पर ले जाती है, जहाँ मास्टर सुइट है, और सीधे फ्रेंच बालकनी के माध्यम से छत तक पहुंच प्रदान करती है। बाथरूम आधुनिक फिक्स्चर और फिनिश के साथ सुसज्जित हैं, जो पूरे अपार्टमेंट में एक सामंजस्यपूर्ण, लक्ज़री स्वर बनाए रखते हैं।
इसके अलावा, यह संपत्ति एक विशाल निजी पार्किंग स्थान की सुविधा प्रदान करती है, जिसमें इलेक्ट्रिक कार के लिए चार्जर प्वाइंट और एक व्यावहारिक स्टोरेज रूम भी है।
Lomas del Rey एक कम घनत्व वाला, गेटेड समुदाय है जिसे इसके अच्छी तरह से रखे गए बागों, परिपक्व पैम्फलेटों और उत्कृष्ट सामुदायिक सुविधाओं के लिए जाना जाता है। निवासियों को तीन स्विमिंग पूल तक पहुंच प्राप्त होती है, जिनमें से एक साल भर के उपयोग के लिए गर्म होता है, साथ ही एक पूरी तरह से सुसज्जित जिम भी है। समुदाय का लेआउट गोपनीयता और शांति को प्राथमिकता देता है, जो आरामदायक आश्रय प्रदान करता है, जबकि दैनिक आवश्यकताओं के करीब बना रहता है।
Las Lomas del Rey पड़ोस कई प्रमुख जीवनशैली आकर्षणों से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर स्थित है। नागुएल्स और कासा ब्लांका के समुद्र तटों तक पहुँचने के लिए एक छोटी ड्राइव या चलना आवश्यक है, जो आपको ट्रोकाडेरो प्लाया जैसे समुद्र तट क्लबों तक पहुँच प्रदान करता है। Puente Romano और इसका खाद्य चौक - जिसमें प्रसिद्ध रेस्तरां जैसे Nobu, Cipriani और Leña by Dani García शामिल हैं - बस सड़क के नीचे हैं, जो क्षेत्र की अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के बीच उच्च अपील में योगदान करते हैं।
Las Lomas del Rey के आसपास कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं, जिनमें Swans International School और British School of Marbella शामिल हैं, जो परिवारों के लिए एक व्यावहारिक स्थान बनाते हैं। खेल प्रेमियों को Puente Romano टेनिस क्लब और 10 मिनट की दूरी पर स्थित कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्सों, जिसमें लॉस नारंजनोस, एलोहा गोल्फ क्लब और लास ब्रिसास शामिल हैं, के करीब होने की सराहना होगी। दैनिक सुविधाएं जैसे सुपरमार्केट, बुटीक दुकानें और वेलनेस सेंटर सभी पास में हैं, जबकि गोल्डन माइल के साथ सार्वजनिक परिवहन और टैक्सी मार्गों तक पहुँच सुचारू गतिशीलता सुनिश्चित करती है।
गोल्डन माइल का यह हिस्सा Puerto Banús की तुलना में अधिक शांत, आवासीय अनुभव प्रदान करता है जबकि Marbella के वाणिज्यिक और सामाजिक केंद्रों के करीबी संपर्क में रहता है। इस श्रेणी की सीमित संपत्तियों के कारण, Penthouse Estelle अपने अच्छे नवीकरण, उच्च गुणवत्ता के विशिष्टताओं और श्रेष्ठ स्थान के लिए प्रमुख रूप से खड़ा है। यह कोस्टा डेल सॉल के दिल में एक टर्नकी निवास का मालिकाना हक पाने का दुर्लभ अवसर प्रदान करता है। चाहे इसे प्राथमिक निवास के रूप में या एक लॉक-अप-एंड-लीव छुट्टी घर के रूप में उपयोग किया जाए, यह संपत्ति स्थायी मूल्य और उच्च गुणवत्ता की जीवनशैली प्रदान करती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
गोल्डन माइल मार्बेला का मूल प्रतिष्ठित पता है, यह तटीय पट्टी मार्बेला शहर के किनारे से Puerto Banús की ओर जाती है। Marbella Club और Puente Romano जैसे प्रसिद्ध होटलों का घर, यह समुद्र-तट के बिल्कुल सामने बने आलीशान मेंशन्स और गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को परिपक्व उष्णकटिबंधीय बागानों और सीधे बीच एक्सेस के साथ जोड़ता है। यह पूरे तट पर सबसे अधिक मांग वाले और सबसे महंगे स्थानों में से एक बना हुआ है। यहाँ की प्रॉपर्टी स्थापित बीचसाइड कम्युनिटीज़ में लक्ज़री अपार्टमेंट्स से लेकर ऊपर पहाड़ी ढलान पर स्थित बड़े विला तक फैली हुई है, जहाँ Sierra Blanca और Nagüeles, La Concha पर्वत की ओर चढ़ते हैं।
सामान्य कीमत से 33% कम
The Golden Mile में सामान्य कीमत से लगभग 33% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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हम आपको The Golden Mile में 1.700.000 € और 2.250.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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