3 बेड·3 बाथ·202 m²
सुपर लक्जरी डुप्लेक्स पेंटहाउस समुद्र तट पर प्रसिद्ध पुएर्तो मारिना मरिना में स्थित है। यह एक बहुत शांत क्षेत्र है जहाँ सभी सुविधाएं, जिसमें रेस्तरां और कई दुकानें शामिल हैं, दरवाजे पर ही उपलब्ध हैं। इस संपत्ति से उसके तीन टैरेस से समुद्र और बंदरगाह के अद्भुत दृश्य दिखाई देते हैं। इसमें एक विशाल लिविंग-डाइनिंग रूम, पूरी तरह सुसज्जित रसोई, तीन बेडरूम (निर्मित अलमारियों के साथ), और तीन बाथरूम शामिल हैं। ऊपरी मंजिल पर, जिसमें एक बेडरूम, एन-सुइट बाथरूम, और एक टैरेस शामिल है, पूरी प्राइवेसी का आनंद मिलता है। इसमें एक अलग प्रवेश द्वार और सोलेरियम में सीधी पहुँच है। पेंटहाउस को पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया है, जिसमें फर्श, खिड़कियाँ, बाथरूम और रसोई शामिल हैं। यह इमारत की दूसरी और तीसरी मंजिल पर स्थित है जिसमें लिफ्ट, गर्म पूल वाला सोलेरियम, और उत्कृष्ट कंसियर्ज सेवा है। मूल्य में चार भूमिगत पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल है। यह संपत्ति न केवल लक्ज़री जीवन का अनुभव कराती है बल्कि एक व्यापारिक अवसर भी प्रदान करती है। इसके पास एक पर्यटन लाइसेंस है और इसे सफलतापूर्वक किराए पर दिया गया है। हम आपको सूचित करते हैं कि हमारी एजेंसी फीस पहले से ही बिक्री मूल्य में शामिल है, इसलिए आपको प्रबंधन या रियल एस्टेट सलाह के लिए कोई शुल्क नहीं देना है। अद्यतन जानकारी और इस जानकारी की पुष्टि के लिए कृपया कंपनी से संपर्क करें।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benalmádena पश्चिमी Costa del Sol के केंद्र में स्थित है, जो जीवंत तटीय पट्टी Benalmádena Costa, अंतर्देशीय केंद्र Arroyo de la Miel, और ऊपर स्थित सफेद गाँव Benalmádena Pueblo के बीच बँटा हुआ है। इसका मरीना — Puerto Marina — Spain में सबसे अधिक फ़ोटो खींचे जाने वाले स्थानों में से एक है, और समुद्र तटों, थीम पार्कों और पारिवारिक आकर्षणों का यह मिश्रण इसे छुट्टियों के लिए किराये की संपत्तियों का लगातार पसंदीदा स्थान बनाता है। बाज़ार मुख्यतः अपार्टमेंट-प्रधान है, जहाँ मरीना और समुद्र तटों के पास short-let की मज़बूत मांग है, साथ ही पहाड़ी urbanisations में townhouses और कुछ villas भी हैं। Mlaga ट्रेन लाइन सहित अच्छे परिवहन संपर्क, निवेशकों और स्थायी निवासियों दोनों के लिए इसकी आकर्षकता बढ़ाते हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 65% अधिक
Benalmadena में सामान्य कीमत से लगभग 65% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
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अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
