5 बेड·5 बाथ·850 m²·7700 m² प्लॉट
आल्मायाटे में यह विला अपनी विशालता, बहुपरकारीता और परिवार के घर के रूप में और निवेश के लिए उत्कृष्ट संभावनाओं के लिए जाने जाता है। संपत्ति में एक बड़ा बाग है जिसमें निजी पूल और एक आरामदायक अतिथि घर है, जो बाहर के समय का आनंद लेने और भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करने के लिए आदर्श है। मुख्य घर दो मंजिलों में फैला हुआ है, प्रत्येक में अलग-अलग प्रवेश है। भूमि तल, जिसे आधुनिक शैली में पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया है, में 4 बेडरूम हैं, जिनमें से 3 में संलग्न बाथरूम (जो वर्तमान में पूरे होने वाले हैं) हैं, एक कार्यालय, एक पूर्ण बाथरूम, एक शौचालय, एक विशाल लिविंग रूम और एक कार्यात्मक रसोई। ऊपरी मंजिल में 2 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, साथ ही एक टैरेस है जहाँ से समुद्र के खूबसूरत दृश्य देखे जा सकते हैं। यह स्तर और अधिक निर्माण की संभावना भी प्रदान करता है, जिससे घर की संभावनाएं बढ़ती हैं। बाग में स्थित अतिथि घर में एक बेडरूम, बाथरूम, लिविंग रूम और रसोई है, जो आगंतुकों के लिए या छुट्टी किराये के लिए आदर्श है। मुख्य घर के नीचे एक अतिरिक्त मंजिल है जिसे रहने की जगह या विभिन्न उपयोगों के लिए लचीले ढंग से सेट किया जा सकता है, जिससे संपत्ति की संभावनाएँ और बढ़ जाती हैं। इसके अलावा, संपत्ति में दो गैरेज हैं और कई वाहनों को आराम से पार्क करने के लिए पर्याप्त बाहरी स्थान है। इनमें से सभी के अलावा, एक स्वतंत्र 2,300 म² का भूखंड है जिसमें फलदार पेड़ हैं, जो निजी उपयोग और कृषि या मनोरंजन परियोजनाओं के लिए अतिरिक्त मूल्य प्रदान करता है। इसकी विशेषताओं और लेआउट के कारण, यह विला पर्यटक किराए प्रकार B&B के लिए बड़ी संभावनाएं देता है, जो इसे रहने और निवेश करने के लिए एक बहुत आकर्षक अवसर बनाता है। हम जल्द ही आपको इस संपत्ति की प्रस्तुत करने की खुशी महसूस कर रहे हैं, या तो व्यक्तिगत रूप से या वर्चुअल देखने के माध्यम से। क्योंकि यह दुनिया अद्वितीय है - जैसे हमारी अक्सरक्विया। आंडालुसिया में। कोस्टा डेल सोल पर। यहाँ, जीवन की धूप वाली तरफ...
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
