3 बेड·4 बाथ·260 m²
इज़डेबे में विशेष लक्जरी स्वतंत्र विला, समुद्र तट से केवल 6 मिनट की दूरी पर
इस शानदार, पूरी तरह से नवीनीकृत एकल-स्तरीय संपत्ति को खोजें, जो आधुनिक डिज़ाइन, प्रभावशीलता और कार्यक्षमता को एक शांत और विशेष स्थान में जोड़ती है। 733 म² भूखंड पर बने 260 म² के साथ, यह विला स्थायी निवास और छुट्टियों के निवेश दोनों के लिए आदर्श विकल्प है।
विन्यास और आंतरिक स्थान • 3 विशाल बेडरूम, जिनमें से एक एन-सुइट है • 2 पूर्ण बाथरूम + 2 शौचालय • उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों के साथ पूरी तरह से सुसज्जित ओपन-प्लान रसोई। • बगीचे और स्विमिंग पूल तक सीधे पहुंच के साथ विस्तृत लिविंग-डाइनिंग रूम • मोबाइल फोन से नियंत्रित किया जा सकने वाला वायरलेस होम ऑटोमेशन सिस्टम • 3 गर्म/ठंडा एयर कंडीशनिंग इकाइयों + एयर हीटिंग के साथ एयर कंडीशनिंग • निजी अलार्म और प्रोसेगुर कैमरों के साथ enhanced सुरक्षा
आनंद के लिए डिज़ाइन किए गए बाहरी क्षेत्र • जलप्रपात के साथ नमक पानी का स्विमिंग पूल, बाहरी स्नानघर और हीटिंग के लिए प्री-इंस्टॉलेशन • अच्छी तरह से बनाए रखा बगीचा जिसमें सिंचाई प्रणाली है (समुदाय शुल्क में शामिल, केवल €220/वर्ष) • बाहरी समारोहों के लिए आदर्श निजी टेरेस • बड़े प्रारूप के टाइलों से टाइल किया गया ऊपरी सोलेरियम • स्टेनलेस स्टील के दरवाजों और बाहरी रेफ्रिजरेटर के साथ बारबेक्यू • 4 वाहनों के लिए पार्किंग (2 कवर + 2 अनकवर) • पूल के लिए बाहरी शौचालय
प्राइम लोकेशन समुद्र तट से केवल 550 मीटर (6 मिनट की पैदल दूरी) और सभी प्रकार की सेवाओं से घिरा हुआ: बार, रेस्तरां, सुपरमार्केट, शॉपिंग सेंटर, पेट्रोल पंप और मनोरंजन क्षेत्र। जो कुछ भी आपको चाहिए, वह आपकी पहुंच में है।
अन्य विवरण जो फर्क करते हैं • встроенные шкафы, двойное остекление и электрические жалюзи • домофон с видеопортом • оптоволокно • 3,000-литровые подземные водяные резервуары + цистерны
एक अनोखी संपत्ति जो एक शांत, स्थापित पड़ोस में है, परिवारों, दूसरे घर के रूप में या सुरक्षित निवेश के रूप में बिल्कुल सही है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
न्यू गोल्डन माइल, एस्तेपोना और मार्बेला के सैन पेद्रो के बीच का तटीय गलियारा है, और पूरे कोस्टा डेल सोल में सबसे सक्रिय नई-निर्माण क्षेत्रों में से एक है। मार्बेला की मूल गोल्डन माइल की प्रतिध्वनि में इसका नाम रखा गया है, और इसने आधुनिक बीचसाइड और गोल्फ डेवलपमेंट्स का एक सघन समूह आकर्षित किया है, जिनमें समकालीन अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स से लेकर गेटेड विला कम्युनिटीज़ शामिल हैं। खरीदार नए, ऊर्जा-कुशल घरों की ओर आकर्षित होते हैं जिनमें रिसॉर्ट-शैली की सुविधाएँ — पूल, जिम, स्पा — होती हैं, और अक्सर Puerto Banús के करीब समान पतों की तुलना में कम कीमत पर मिलते हैं। दो शहरों के बीच इसकी स्थिति, जहाँ समुद्र तट, गोल्फ और सुविधाएँ सब पास में हैं, इसे हर दृष्टि से एक मजबूत विकल्प बनाती है।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत New Golden Mile में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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हम आपको New Golden Mile में 1.400.000 € और 1.900.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
