5 बेड·6 बाथ·486 m²·1871 m² प्लॉट
यह स्वतंत्र विला मारबेसे, मार्बेला में स्थित है, जो समुद्र के किनारे पर है और यहाँ विस्तृत समुद्री मोर्चा और खुला भूमध्यसागरीय दृश्य है। इसमें 5 बेडरूम, 6 बाथरूम, 486 m² का निर्मित क्षेत्र और 210 m² की छतें हैं। इसका लेआउट एक विभाजित स्तर के लाउंज और डाइनिंग क्षेत्र, एक अलग रसोई, एक उपयोगिता कक्ष, और एक बड़ा सहायक लाउंज शामिल है जो पूल का दृश्य दिखाता है। चार बेडरूम एन-_SUITE हैं, और मास्टर सूट पूरे पहले मंजिल पर है। यह पैनोरामिक समुद्री दृश्य, पर्याप्त अलमारी स्थान, और एक शानदार एन-सूट बाथरूम प्रदान करता है। विलाExcellent स्थिति में है और पूरी तरह से रहने लायक है। बाहर, एक बड़े स्विमिंग पूल के चारों ओर विशाल छतें और आंगन, भूसज्जित बाग, और एक अलग डबल गैरेज हैं। मारबेसे, मार्बेला के सबसे पसंदीदा समुद्र किनारे के समुदायों में से एक है, जहाँ समुद्र तट क्लबों और रेस्तरों, जिनमें निक्की बीच और बीच हाउस शामिल हैं, तक पहुँचने के लिए चलने का रास्ता है। कैबोपिनो भी समुद्र किनारे के entlang एक छोटी सी पैदल दूरी पर है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
