2 बेड·2 बाथ·76 m²
इस प्रतिष्ठित हिगुएरॉन वेस्ट समुदाय में पूर्ण रूप से फurnished और equipped उच्च ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट में परिष्कृत समुद्री जीवन का आनंद लें। दक्षिण-मुखी और प्राकृतिक रोशनी से भरा, घर को पूल और लैंडस्केप गार्डनों के खुले दृश्य प्राप्त हैं, जिसमें 29 m² का उदार टैरेस है जो आपको भूमध्यसागरीय जीवनशैली के हर क्षण का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करता है।
अपार्टमेंट में दो विशाल बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जिसमें एक मास्टर सूट भी शामिल है जिसका ensuite लेआउट है। अंदर, बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग, एयरोथर्मल जलवायु नियंत्रण, और एक आधुनिक fitted किचनcomfort सुनिश्चित करते हैं। बाहर, ऊँचा टैरेस रहने की जगह का विस्तार बन जाता है - आरामदायक सुबह, बाहर भोजन, या शाम की बैठकों के लिए उत्तम।
यह संपत्ति एक मान्य पर्यटक किराए का लाइसेंस के साथ आती है और पिछले वर्ष से हमारी किराया कंपनी द्वारा सफलतापूर्वक प्रबंधित की गई है। जून, जुलाई और अगस्त में लगभग 100% भ occupancy रही है, और किराए की वापसी ने अपेक्षाओं को पार कर लिया है, यह साबित करते हुए कि यह एक घर और निवेश दोनों के लिए मजबूत है।
हिगुएरॉन वेस्ट फेज 9 का हिस्सा होने के नाते, निवासी सुरक्षित गेटेड जीवन, हरे-भरे बाग, दो सामुदायिक पूल, खेल क्षेत्र, और पालतू-पशुओं के अनुकूल स्थानों का आनंद लेते हैं। अपार्टमेंट में एक भूमिगत पार्किंग स्थान, एक बाहरी पार्किंग स्थान, और एक स्टोरेज रूम भी शामिल हैं।
कुछ ही मिनटों की दूरी पर कार्वाजल बीच, पैसेयो मारिटिमो, और स्थानीय ट्रेन स्टेशन है जो सीधे माला का एयरपोर्ट से जुड़े हुए हैं। मार्बेला और माला का शहर 20 मिनट की दूरी पर है, और 5-सितारा हिगुएरॉन होटल जिसमें स्पा, जिम, टेनिस, और पेडेल सुविधाएं आपके दरवाजे पर हैं।
यह उत्कृष्ट संपत्ति €439,000 में पेश की जा रही है। मूल्य में उच्च गुणवत्ता वाले फर्नीचर शामिल नहीं हैं, लेकिन इसे €20,000 में शामिल किया जा सकता है, जिससे अपार्टमेंट को पहले दिन से ही आनंद लेने या किराए पर देने के लिए पूरी तरह से तैयार कर दिया जाएगा।
चाहे आप एक स्थायी निवास, छुट्टी Escape, या एक सिद्ध किराए का निवेश ढूंढ रहे हों, यह अपार्टमेंट एक exceptional अवसर प्रदान करता है जो कि कॉस्टा डेल सॉल के सबसे इच्छित समुदायों में से एक में है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Fuengirola Costa del Sol के सबसे पूर्ण, सालभर जीवंत रहने वाले शहरों में से एक है: एक लंबा प्रोमेनेड, चौड़ा समुद्र तट, एक मरीना, और रोजमर्रा की सुविधाओं का ऐसा स्तर — दुकानें, स्कूल, स्वास्थ्य सेवाएं और Málaga तथा एयरपोर्ट तक सीधी ट्रेन लाइन — जो इसे छुट्टियों के लिए जितना उपयुक्त बनाता है, उतना ही स्थायी रूप से रहने के लिए भी व्यावहारिक बनाता है। यह घनी तरह से बसा हुआ है और मुख्य रूप से अपार्टमेंट-केंद्रित है, जिससे शुरुआती खरीद कीमतें तुलनात्मक रूप से अधिक सुलभ रहती हैं और किराये की मांग ऊंची बनी रहती है. खरीदार Fuengirola की ओर सुविधा और liquidity के कारण आकर्षित होते हैं: समुद्र तट के सामने और उसके पास के अपार्टमेंट आसानी से किराये पर दिए जा सकते हैं, और शहर की बुनियादी संरचना का मतलब है कि आपको शायद ही कभी कार की जरूरत पड़ती है। El Higuerón और बाहरी इलाकों के आसपास के नए developments, स्थापित टाउन-सेंटर स्टॉक के साथ एक अधिक समकालीन, दृश्य-केंद्रित विकल्प जोड़ते हैं।
सामान्य कीमत से 13% कम
Fuengirola में सामान्य कीमत से लगभग 13% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Fuengirola में 375.000 € और 500.000 € के बीच की हर नई ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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