4 बेड·4 बाथ·294 m²·847 m² प्लॉट
इस अद्वितीय डिज़ाइन और समुद्र के दृश्य वाले आश्चर्यजनक विला की खोज करें, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे विशेष क्षेत्रों में से एक, हिगुएरॉन, बेनालमाडेना में स्थित है! यह संपत्ति उन परिवारों के लिए आदर्श है जो स्थान, आराम, और स्थिरता की तलाश में हैं, एक शांत और सुरक्षित क्षेत्र में सभी सेवाओं के करीब, समुद्र तट के पास और मोटरवे से त्वरित संबंध के साथ। Málaga हवाई अड्डे तक केवल 15 मिनट की ड्राइव, Málaga तक 25 मिनट, और Marbella तक 26 मिनट।
इसका क्षेत्र 847m2 प्लॉट है और इसमें आनंद लेने के लिए कई स्थान हैं, 294m निर्मित, एक आधुनिक डिज़ाइन और उच्च गुणवत्ता की सामग्रियों के साथ। यह एक शांत वातावरण में स्थित है, जिसमें समुद्र के दृश्य हैं, दक्षिण की ओर।
विला का यह वितरण इस प्रकार है: - मुख्य फर्श पर एक बड़ा लिविंग रूम है जिसमें एक फायरप्लेस है, उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों के साथ रसोई, 3 बेडरूम और 2 बाथरूम और भंडारण तथा उपयोगिता कक्ष। - नीचे, बेसमेंट में एक और बड़ा लिविंग रूम है जिसमें एक जिम, 1 बेडरूम और बाथरूम + भंडारण कक्ष है। यदि आवश्यक हो, तो एक अतिरिक्त रसोई के लिए पूर्व-स्थापना भी है।
बाहर, फुएंगिरोला की खाड़ी के अद्भुत दृश्यों के साथ एक निजी स्विमिंग पूल, एक बड़ा टेरेस है जो पूरे साल उपयोगी है, चिल-आउट क्षेत्र, बार्बीक्यू क्षेत्र, बाहरी टॉयलेट के साथ।
बाहरी गैरेज में तीन वाहनों की क्षमता है।
उपकरण के लिए, प्रत्येक कमरे में एयर कंडीशनिंग है और सौर पैनल के लिए पूर्व-स्थापना है। ऊर्जा की लागत को कम करने के लिए एक एरोथर्मल सिस्टम का उपयोग किया जाता है। जल संचयन के लिए एक बड़ा जल टैंक भी है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benalmádena पश्चिमी Costa del Sol के केंद्र में स्थित है, जो जीवंत तटीय पट्टी Benalmádena Costa, अंतर्देशीय केंद्र Arroyo de la Miel, और ऊपर स्थित सफेद गाँव Benalmádena Pueblo के बीच बँटा हुआ है। इसका मरीना — Puerto Marina — Spain में सबसे अधिक फ़ोटो खींचे जाने वाले स्थानों में से एक है, और समुद्र तटों, थीम पार्कों और पारिवारिक आकर्षणों का यह मिश्रण इसे छुट्टियों के लिए किराये की संपत्तियों का लगातार पसंदीदा स्थान बनाता है। बाज़ार मुख्यतः अपार्टमेंट-प्रधान है, जहाँ मरीना और समुद्र तटों के पास short-let की मज़बूत मांग है, साथ ही पहाड़ी urbanisations में townhouses और कुछ villas भी हैं। Mlaga ट्रेन लाइन सहित अच्छे परिवहन संपर्क, निवेशकों और स्थायी निवासियों दोनों के लिए इसकी आकर्षकता बढ़ाते हैं।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Benalmadena में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
