4 बेड·4 बाथ·384 m²·1972 m² प्लॉट
विला जिसमें एल पेरेसो गोल्फ के पास बड़ा प्लॉट है। एलबा पेरेसो के विशेष और शांत क्षेत्र में स्थित, यह सुंदर और उज्ज्वल विला एल पेरेसो और एटालाया के नामी गोल्फ कोर्स के निकट है, केवल कुछ मिनटों की दूरी पर सभी सुविधाओं और कोस्टालिता के सुंदर समुद्र तटों से। यह संपत्ति आरामदायक और कार्यात्मक है, जो मुख्य रूप से एक स्तर में बंटी हुई है, इसके साथ एक अर्ध-basement है। मुख्य मंजिल पर, आपको तीन विशाल बेडरूम मिलेंगे जिनमें एन-सूट बाथरूम हैं, एक बड़ा लिविंग रूम है जिसमें डाइनिंग एरिया है और एक शानदार टेरेस तक सीधा पहुंच है, साथ ही एक विशाल स्वतंत्र रसोई और गेस्ट टॉयलेट है। निचली मंजिल पर एक चौथा बेडरूम है जिसमें बाथरूम है, एक आरामदायक बैठने का क्षेत्र, कार्यालय, अतिरिक्त टॉयलेट, भंडारण कक्ष, और दो कारों के लिए गैरेज है। बाहर, यह विला लगभग 2,000 m² के बड़े प्लॉट पर स्थित है, परिपक्व बागों से घिरा है और इसमें एक निजी स्विमिंग पूल है - भूमध्यसागरीय जीवनशैली का आनंद लेने के लिए आदर्श। यह संपत्ति उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक विशेष और शांत क्षेत्र में जगह, आराम और गोपनीयता की तलाश में हैं, जो सभी सेवाओं से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
El Paraíso न्यू गोल्डन माइल पर, Benahavís सीमा के पास Estepona नगरपालिका में स्थित एक स्थापित आवासीय और गोल्फ क्षेत्र है। El Paraíso golf course के आसपास विकसित यह एक परिपक्व, हरियाली से भरपूर समुदाय है, जो परिवारों और गोल्फ खेलने वालों में लोकप्रिय है, और समुद्र तट तथा Estepona और San Pedro — दोनों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यहां की संपत्तियों में गोल्फ और गार्डन अपार्टमेंट्स, टाउनहाउस से लेकर विशाल विला तक शामिल हैं, जो आम तौर पर समान Marbella पते की तुलना में बेहतर मूल्य पर एक स्थिर, हरा-भरा वातावरण प्रदान करते हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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