7 बेड·8 बाथ·1254 m²·49832 m² प्लॉट
एक असाधारण बांग्ला प्रस्तुत किया जा रहा है, जो Marbella East, Marbella के प्रतिष्ठित क्षेत्र ला मैरेना में स्थित है, जो लक्जरी, जगह और दृश्यों का अद्वितीय मिश्रण प्रदान करता है। 49,832m² के विशाल भूखंड पर स्थित, संपत्ति में 1,254m² का निर्मित क्षेत्र है। जो लोग प्राइवेसी और विशेषता की तलाश में हैं, उनके लिए डिज़ाइन किया गया यह बांग्ला सात बड़े बेडरूम और सात स्नानघर के साथ दृष्टि के साथ क्षितिज की अनूठी दृश्यता के साथ आता है।
इस निवास में उच्च गुणवत्ता की सुविधाओं का एक समूह है। पूरी तरह से सुसज्जित रसोई, शानदार भोजन कक्ष, और एक चूल्हा के साथ आमंत्रित रहने के क्षेत्र परिवार के जीवन और मेहमाननवाजी के लिए एक उपयुक्त सेटिंग प्रदान करते हैं। संपत्ति में एक अतिथि कक्ष, कार्यालय कक्ष और एक बेसमेंट भी है, जो काम, विश्राम, और मेहमानों की मेज़बानी के लिए पर्याप्त स्थान सुनिश्चित करता है। व्यावहारिक सुविधाओं में एक लॉन्ड्री रूम, स्टोरेज रूम, और सुसज्जित अलमारी शामिल हैं, जो सुविधा में बढ़ोतरी करती हैं।
बाहरी जीवन भी समान रूप से प्रभावशाली है, जिसमें एक निजी बगीचा, एक बड़ा बिना छत वाला आँगन, और एक ग्राउंड फ्लोर आंगन है, जो भूमध्य सागर की जलवायु का आनंद लेने के लिए कई स्थान प्रदान करता है। बांग्ला एक निजी स्विमिंग पूल और एक इनडोर पूल से लैस है, जो साल भर आनंद लेने के लिए आदर्श है। अतिरिक्त हाइलाइट्स में एक सोलनारियम, बारबेक्यू क्षेत्र, और छह कारों के लिए निजी गैरेज शामिल हैं।
इस फिनका का ऊंचे पहाड़ी स्थान अद्भुत पैनोरमिक दृश्य प्रस्तुत करता है, जिसमें समुद्र, ग्रामीण क्षेत्र, पहाड़, और हरे-भरे बाग़ शामिल हैं, जो एक शांत और चित्रमय वातावरण बनाते हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
ला मैरेना, एलवीरिया के ऊपर पहाड़ियों में, मार्बेला और ओहेन की सीमा पर स्थित एक ऊँचा, हरियाली से भरपूर आवासीय समुदाय है। ऊँचाई पर कॉर्क ओक और पाइन के पेड़ों के बीच बसा यह क्षेत्र अपनी ठंडी हवा, जिब्राल्टर और उत्तर अफ्रीका तक फैले मनोरम समुद्री दृश्यों, और शांत, प्राकृतिक वातावरण के लिए जाना जाता है, जिसके केंद्र में जर्मन-पाठ्यक्रम वाला ECOS अंतरराष्ट्रीय स्कूल है। यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः विला और कम-मंजिला अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस हैं, जो सुसज्जित परिसरों में स्थित हैं और परिवारों तथा तट के निकट रहते हुए दृश्य और शांति चाहने वालों को आकर्षित करती हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 83% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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