5 बेड·8 बाथ·631 m²·1090 m² प्लॉट
यह स्वतंत्र विला ला क्विंटा, बेनहाविस में स्थित है और खुला समुद्री दृश्य और बहुत शांत परिवेश प्रदान करता है। इसमें 5 बेडरूम, 8 बाथरूम हैं और इसका निर्मित क्षेत्र 631 m² है। यह संपत्ति दक्षिण की ओर है और इसका कोई छत क्षेत्र निर्दिष्ट नहीं है।
इसका लेआउट परिवार के रहने के लिए विशाल और व्यावहारिक लगता है। मुख्य स्तर पर खुली योजना वाली रसोई, लिविंग और डाइनिंग एरिया है। लिफ्ट सभी मंजिलों तक पहुंच प्रदान करती है। तहखाने में एक सिनेमा कक्ष, स्नूकर क्षेत्र, बार, टीवी लाउंज, जिम, वाइन सेलर, और 2 स्टोरेज कमरे शामिल हैं। इसमें 2 बेडरूम हैं जिनमें एन-सुइट बाथरूम और निजी पैटियो क्षेत्र हैं। एक अलग गेस्ट या स्टाफ अपार्टमेंट में अपना लिविंग क्षेत्र, बेडरूम, बाथरूम और स्वतंत्र प्रवेश है।
बाहर, विला में पूल के ऊपर एक कवर किया हुआ छत है, पिछले रास्ते के साथ और बगीचे में सीधी पहुंच है। ऊपरी मंजिल पर 3 और बेडरूम हैं, सभी एन-सुइट। शीर्ष मंजिल पर एक बैठने का क्षेत्र और खुला समुद्री दृश्य वाला जकूज़ी है। 8 से 9 वाहनों के लिए पार्किंग उपलब्ध है, जिसमें प्रवेश के पास एक कवर किया हुआ क्षेत्र शामिल है। ला क्विंटा बेनहाविस, मार्बेला, पुएर्टो बानुस, ला क्विंटा गोल्फ, वेस्टिन होटल एंड स्पा, और मोंटे हल्कोंस तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
ला क्विंटा बेनाहावीस नगरपालिका का एक अत्यधिक पसंद किया जाने वाला गोल्फ़ रिसॉर्ट क्षेत्र है, जो नुएवा अंडालुसिया और सैन पेद्रो के ऊपर पहाड़ी ढलानों पर स्थित है और तट के शानदार दृश्य प्रस्तुत करता है। ला क्विंटा गोल्फ़ कोर्स और क्लब के आसपास विकसित यह क्षेत्र, रिसॉर्ट जैसा माहौल और Puerto Banús तथा Marbella तक आसान पहुँच—दोनों का संयोजन देता है। यहाँ की संपत्तियों में गोल्फ़-फ्रंट और दृश्य वाले अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस से लेकर बड़े आधुनिक विला तक शामिल हैं, जो गोल्फ़ खिलाड़ियों और उन खरीदारों में लोकप्रिय हैं जो तट से कुछ ही मिनटों की दूरी पर ऊँचाई, दृश्य और गुणवत्ता चाहते हैं।
सामान्य कीमत से 13% कम
La Quinta में सामान्य कीमत से लगभग 13% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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