2 बेड·2 बाथ·375 m²·775 m² प्लॉट
यह अर्द्ध-स्वतंत्र घर लास टेरेज़स डे ला किंद प्रांत में स्थित है और इसमें प्रभावशाली समुद्र के दृश्य हैं। इसमें 2 बेडरूम, 2 बाथरूम, 375 मी² निर्मित क्षेत्र और 100 मी² की छतें हैं। घर का लेआउट ओपन-प्लान है जिसमें बड़े खिड़कियाँ, एक अतिथि शौचालय और एक गैस फायरप्लेस है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है और भोजन और लिविंग क्षेत्रों से जुड़ी हुई है। यह अच्छी स्थिति में है और इसमें आधुनिक उपकरण हैं। बाहर, छतें खाने और विश्राम के लिए जगह देती हैं। संपत्ति में एक गर्म जलीय स्विमिंग पूल, सौर पैनल और 2 निजी पार्किंग स्थान हैं, जिनमें से एक में चार्जिंग पोर्ट है। गेटेड समुदाय में 24 घंटे की सुरक्षा, एक सामुदायिक पूल और बाग हैं। ला किंद, मार्बेला और पुएर्टो बानूस के निकट है, जिसमें भूमध्य सागर, पहाड़ों और गोल्फ कोर्स का पैनोरमिक दृश्य है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
ला क्विंटा बेनाहावीस नगरपालिका का एक अत्यधिक पसंद किया जाने वाला गोल्फ़ रिसॉर्ट क्षेत्र है, जो नुएवा अंडालुसिया और सैन पेद्रो के ऊपर पहाड़ी ढलानों पर स्थित है और तट के शानदार दृश्य प्रस्तुत करता है। ला क्विंटा गोल्फ़ कोर्स और क्लब के आसपास विकसित यह क्षेत्र, रिसॉर्ट जैसा माहौल और Puerto Banús तथा Marbella तक आसान पहुँच—दोनों का संयोजन देता है। यहाँ की संपत्तियों में गोल्फ़-फ्रंट और दृश्य वाले अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस से लेकर बड़े आधुनिक विला तक शामिल हैं, जो गोल्फ़ खिलाड़ियों और उन खरीदारों में लोकप्रिय हैं जो तट से कुछ ही मिनटों की दूरी पर ऊँचाई, दृश्य और गुणवत्ता चाहते हैं।
सामान्य कीमत से 37% कम
La Quinta में सामान्य कीमत से लगभग 37% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
