3 बेड·3 बाथ·130 m²·128 m² प्लॉट
मार्बेला ईस्ट के सबसे विशिष्ट बुटीक कॉम्प्लेक्स में स्थित एक अद्वितीय संपत्ति, मार्बेला सनसेट, यूनेस्को द्वारा संरक्षित आर्टोला बालू टिब्बों के ठीक ऊपर और गोल्फ कोर्स से कुछ ही कदम की दूरी पर। बंद आवासीय कॉम्प्लेक्स जिसमें केवल 14 घर हैं, जिनमें से यह एक विशेष स्थिति में है क्योंकि यह सबसे अच्छे कोने पर स्थित है, जो अनुपम गोपनीयता और अनुपम दृश्य प्रदान करता है। इसे निर्माण के प्रारंभ से ही सुधार कार्यों की कठोर निगरानी के साथ अनुकूलित किया गया है। इसकी बहुत व्यावहारिक संरचना है जो आराम, निवासियों की गोपनीयता, और भूमध्य सामुद्रिक प्रकाश के उपयोग पर जोर देती है। आंतरिक स्थानों का विस्तारशील टेरेस के साथ संबंध उच्च गुणवत्ता वाली फ्लोर-टू-सीलिंग खिड़कियों के माध्यम से संभव है। भूमध्य सागर के शानदार दृश्य बड़े अपार्टमेंट के हर कोने में आपके साथ रहेंगे। इसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, और एक नम्र मेहमान टॉयलेट है। मास्टर बेडरूम के पास टेरेस और बगीचे के बहुत निजी हिस्से तक सीधी पहुंच है। टेरेस का एक हिस्सा रंगीन सुरक्षा कांच के पैनल के साथ ढका हुआ है, जिससे इसे और भी खास स्पर्श मिलता है। पूरी तरह से सुसज्जित रसोई में सभी उच्च अंत उपकरण हैं, जिनमें एक शराब की की cellar और बर्फ मशीन शामिल हैं। पत्थर और लकड़ी जैसे उच्च गुणवत्ता वाले सामग्रियों में समाप्ति का प्रत्येक चयन संपत्ति द्वारा एक अतिरिक्त स्पर्श के रूप में किया गया है, मूल प्रमोटर के मानकों से इसका कोई मुकाबला नहीं है। फर्श की गर्मी, कमरों के अनुसार व्यक्तिगत एयर कंडीशनिंग, डिज़ाइनर एलईडी प्रकाश, अंतर्निहित वार्डरोब और पर्याप्त भंडारण स्थान जैसे सुविधाएं सबसे मांग वाले ग्राहक को संतुष्ट करने के उदाहरण हैं। संपत्ति बंद आवासीय कॉम्प्लेक्स का हिस्सा होने के फायदे प्रदान करती है जिसमें भूमध्यीय पूल और बगीचे हैं, जबकि यह एक निजी बगीचे के साथ विला जैसे घर की भावना को भी व्यक्त करती है, बहुत विशाल टेरेस एक विशेष प्राकृतिक वातावरण में, और मार्बेला में सबसे अच्छे सूर्यास्त। इसमें भूमिगत गैरेज में दो पार्किंग स्पेस और एक भंडारण कक्ष शामिल हैं। मार्बेला शहर केंद्र से 10 मिनट की ड्राइव। कैबोपिनो गोल्फ कोर्स से कुछ कदम की दूरी पर। कोस्टा डेल सोल के सबसे अच्छे समुद्र तटों और इसके रेस्तरां, कैफे, दुकानों, और खेल तथा मनोरंजन सुविधाओं के साथ कैबोपिनो हार्बर से कुछ मिनटों का सफर। मलागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और कोस्टा डेल सोल की राजधानी, जिसमें इसकी सभी ऐतिहासिक, सांस्कृतिक, और खाद्य विशेषताएं हैं, से 30 मिनट।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Cabopino पूर्वी Marbella का एक विशिष्ट कोना है, जो एक सुंदर leisure marina, संरक्षित Artola dunes और क्षेत्र के सबसे प्राकृतिक समुद्र तटों में से एक के आसपास बसा है। Cabopino golf course के सहारे, यहाँ एक आरामदेह, छुट्टियों जैसा माहौल और घनिष्ठ समुदाय है, और यह दूसरे घरों तथा पूरे साल रहने—दोनों के लिए लोकप्रिय है. संपत्ति मुख्यतः marina और golf के पास के developments में apartments और townhouses की है, साथ ही कुछ villas भी हैं, जो सामान्यतः East Marbella के beachfront location के लिए अच्छा value प्रदान करती हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 132% अधिक
Cabopino में सामान्य कीमत से लगभग 132% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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