2 बेड·2 बाथ·109 m²·422 m² प्लॉट
प्रसिद्ध अलकजाबा लैगून परिसर में स्थित, यह शानदार ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट अपने आराम, रोशनी और अनूठे चरित्र के लिए जाना जाता है। एक कोने की इकाई के रूप में, यह बढ़ी हुई गोपनीयता और एक शांत वातावरण प्रदान करती है। अंदर, इसमें दो विशाल बेडरूम हैं, जिसमें एक सुरुचिपूर्ण मास्टर सुइट शामिल है जिसमें एन-सुइट बाथरूम है, और एक दूसरा पूर्ण बाथरूम भी है। हर विवरण को आधुनिक शैली को दैनिक आराम के साथ जोड़ने के लिए डिज़ाइन किया गया है। बाहर का वास्तविक आकर्षण है: 422.47 म² का एक espectacular निजी बगीचा, जो अपार्टमेंट के सामने फैला हुआ है। यह भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने, बाहरी सामुदायिक आयोजनों की मेज़बानी करने, आरामदायक चिल-आउट क्षेत्र बनाने, या पारिवारिक खेल का स्थान डिजाइन करने के लिए एकदम उपयुक्त स्थान है। इसके साथ बेजोड़ समुद्री दृश्य भी मिलते हैं। अलकजाबा लैगून निवास अपने क्रिस्टल-साफ नीले लैगून, निजी समुद्र तटों, हरे भरे बागों, और अवकाश क्षेत्रों के साथ एक विशेष जीवनशैली प्रदान करता है। यह सच में शांति का एक ठिकाना है, जो दैनिक जीवन को एक स्थायी छुट्टी में बदल देता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Casares, Andalusia के सबसे खूबसूरत white villages में से एक को — Moorish castle के नीचे बसे घरों की एक cascading श्रृंखला — Casares Costa और Playa की एक आधुनिक coastal strip के साथ जोड़ता है। इस क्षेत्र ने contemporary golf और beachfront developments की एक लहर को आकर्षित किया है, खास तौर पर Finca Cortesín के आसपास, जो Europe के बेहतरीन golf resorts में से एक का घर है और 2023 Solheim Cup का मेज़बान रहा है. खरीदार inland में traditional village houses और coast तथा golf courses के आसपास sleek new-build apartments और villas के बीच चुन सकते हैं। यह अधिक व्यस्त resorts की तुलना में एक अधिक शांत, अधिक scenic विकल्प है, जबकि Estepona और Gibraltar से आसान पहुँच के भीतर बना रहता है।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Casares में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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हम आपको Casares में 475.000 € और 600.000 € के बीच की हर नई ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
