3 बेड·4 बाथ·595 m²·2457 m² प्लॉट
... यह एक अद्वितीय अवसर है एक वास्तुकला की कृति अधिग्रहित करने का! एक ऐसा विला जो मार्बेला के प्रतिष्ठित सिएरा ब्लैंका के दिल में विलासिता और विशिष्टता के चरमोत्कर्ष का उदाहरण प्रस्तुत करता है।
यह निवास अंतरंग परिष्कार और आश्चर्यजनक भव्यता के बीच एक अपूर्ण संतुलन स्थापित करता है, जो परिष्कृत भव्यता का एक आश्रय प्रदान करता है। 400 m2 से अधिक अतिरिक्त निर्माण क्षेत्र के साथ और पहले से पर्याप्त 250 m2 बेसमेंट को बढ़ाने की संभावना—प्राकृतिक प्रकाश से परिपूर्ण—यह संपत्ति आपके सबसे महत्वाकांक्षी दृष्टियों के लिए एक कैनवास है।
महान सिएरा ब्लैंका के खिलाफ स्थित, यह विला मार्बेला के सबसे पसंदीदा एन्क्लेव में से एक में निवास करता है, जिसे इसके भव्य魅力 और अद्वितीय गोपनीयता के लिए अक्सर प्रसिद्ध बेवर्ली हिल्स के समान माना जाता है। दो खूबसूरती से डिज़ाइन किए गए मंजिलों और एक बहुपरकारी बेसमेंट का विस्तार करते हुए, दक्षिण-मुखी ओरिएंटेशन मंत्रमुग्ध करने वाले पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है जो भूमध्यसागरीय समुद्र से अफ्रीका के दूर दराज के किनारों तक फैले हुए हैं। इस संपत्ति का प्रत्येक विवरण बारीकी से तैयार किया गया है, कमरे के सही कॉन्फ़िगरेशन से लेकर सर्वश्रेष्ठ सामग्री और उच्चतम निर्माण के उपयोग तक, जो शाश्वत विशिष्टता की एक धरोहर सुनिश्चित करता है।
जब आप दहलीज पर कदम रखते हैं, तो आपको भव्य अनुपात का एक विशाल प्रवेश हॉल मिलता है, जो विला के सामंजस्यपूर्ण प्रवाह का द्वार है। हॉल भव्य उपाधिशाला के माध्यम से एक आश्चर्यजनक परिप्रेक्ष्य प्रकट करता है, जो निवास की सममितीय सुंदरता, उपउष्णकटिबंधीय बागों, चकाचौंध भरे अनंत पूल, और उससे परे असीम समुद्र को फ्रेम करता है। ग्राउंड फ्लोर सहज grace के साथ खुलता है: एक सुंदर लिविंग रूम, एक परिष्कृत डाइनिंग सैलून और एक चिमनी से सजी एक घनिष्ठ टीवी कमरे—सभी विशाल टैरेस के साथ सहजता से जुड़े हुए हैं जो शांति के क्षणों के लिए आमंत्रित करते हैं। दो शानदार अतिथि सूट, प्रत्येक के साथ एन-सूट बाथरूम, इतालवी काले संगमरमर में ढके एक आकर्षक पाउडर रूम, और पूरी तरह से नियुक्त गॉरमेट किचन इस स्तर को पूरा करते हैं, जिसमें टैरेस को गोपनीयता और शांति बढ़ाने के लिए बारीकी से आवंटित किया गया है। प्रत्येक खिड़की मंत्रमुग्धकर दृश्यों का गैलरी प्रस्तुत करती है—फूलदार बागों, अनंत पूल, समुद्र, और प्रतिष्ठित ला कोंचा पर्वत पर फैले हुए—यह एक अद्वितीय शांति का माहौल प्रदान करता है।
ऊपरी मंजिल पर जाएं, जहां शाही मास्टर सुइट उत्तम है। यह विश्राम का आश्रय एक भव्य बाथरूम, एक विशाल ड्रेसिंग रूम, और एक निजी टैरेस पेश करता है जो भूमध्यसागरीय दृश्यों का अद्भुत अनुभव कराता है।
निचला स्तर, व्यावहारिकता और विलासिता का एक प्रमाण, एक लॉन्ड्री सुइट, पर्याप्त भंडारण, एक डबल गैरेज, और एक समर्पित मशीन रूम का घर है—सुनिश्चित करते हुए कि हर आवश्यकता सहजता से पूरी की गई हो। संपत्ति में अत्याधुनिक सुविधाएं शामिल हैं, जिसमें एक उन्नत सुरक्षा प्रणाली, जलवायु-नियंत्रित गर्म/ठंडा एयर कंडीशनिंग, और पूरे स्थान पर अंडरफ्लोर हीटिंग है, जो आपको पूरे साल आराम में लपेटता है।
विभिन्न रूप से व्यवस्थित उष्णकटिबंधीय बाग इस संपत्ति को अपने स्तर पर elevate करते हैं, जो एक भव्य अनंत पूल, एक कवर किया हुआ बैक्युवाब्यू पवेलियन, एक छायादार चिल-आउट रिट्रीट, और एक बाहरी शॉवर और शौचालय प्रदान करते हैं—सभी समुद्र, अफ्रीका और ला कोंचा के पैनोरमिक दृश्यों द्वारा बंधित हैं।
सौम्य निवेशक के लिए, यह विला एक घर से बढ़कर है—यह एक विरासत संपत्ति है, समृद्धि और दृष्टि का प्रमाण, एक विश्व के सबसे विशिष्ट स्थलों में से एक में। हम आपको इस दुर्लभ अवसर का लाभ उठाने के लिए आमंत्रित करते हैं ताकि आप कोस्टा डेल सोल के अभिजात वर्ग में अपनी जगह हासिल कर सकें।
आंदालूसिया के जंटा के आदेश 218/2005 का अनुपालन करते हुए, ग्राहकों को सूचित किया जाता है कि निर्धारित कीमत में संपत्ति की खरीद से जुड़ी लागतें शामिल नहीं हैं, जैसे कि कर (संपत्ति स्थानांतरण कर - ITP - या, जहाँ आवश्यक हो, वैट और स्टाम्प ड्यूटी - AJD), नोटरी शुल्क, भूमि रजिस्ट्रेशन शुल्क, और प्रशासनिक लागतें। ये खर्चे लेनदेन की विशेषताओं पर निर्भर करते हुए लगभग 10% से 12% तक हो सकते हैं।
रीयल एस्टेट एजेंसी शुल्क बिक्री मूल्य में शामिल हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Sierra Blanca को व्यापक रूप से Marbella का सबसे प्रतिष्ठित आवासीय इलाका माना जाता है, La Concha mountain की ढलानों पर Golden Mile के ठीक ऊपर स्थित एक गेटेड, पेड़ों से घिरा एन्क्लेव। यह बड़े लग्ज़री विला, मजबूत सुरक्षा और तट के शानदार दृश्यों के लिए जाना जाता है, और यहाँ शहर की कुछ सबसे मूल्यवान संपत्तियाँ स्थित हैं। हालाँकि यहाँ विला प्रमुख हैं, फिर भी कुछ विशिष्ट गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स भी हैं। इसकी स्थिति निजता और ऊँचाई प्रदान करती है, जबकि Golden Mile के समुद्र तट और Marbella town यहाँ से सिर्फ कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 64% अधिक
Sierra Blanca में सामान्य कीमत से लगभग 64% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Sierra Blanca में 6.500.000 € और 8.750.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
