4 बेड·4 बाथ·263 m²·1018 m² प्लॉट
ग्वाडालमिना आल्टा में 4 बेडरूम, 4 बाथरूम के साथ डिटैच्ड विला, 263 म² निर्मित, और गोल्फ दृश्य के साथ दक्षिण की ओर स्थित है। यह प्रसिद्ध दक्षिण गोल्फ कोर्स की फ्रंटलाइन पर स्थित है। घर में पारंपरिक ग्रामीण शैली है और इसे कुछ नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। प्रमुख मंजिल पर, एक प्रवेश हॉल, मेहमानों के लिए शौचालय, लिविंग रूम, डाइनिंग एरिया, एक छोटी बैठने की जगह, और एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोई है। यहाँ टेराकोटा फर्श, ऊँची छतें जो लकड़ी की बीमों के साथ हैं, और एक लकड़ी से जलने वाली चिमनी है। चौथा बेडरूम अब एक ऑफिस के रूप में प्रयोग किया जा रहा है। तीन डबल बेडरूम ग्राउंड लेवल पर हैं, सभी में एन-सुइट बाथरूम हैं। बाहर, एक परिपक्व बाग, बड़ा स्विमिंग पूल, एक बेडरूम से टेरेस की पहुँच, एक अलग बारबेक्यू क्षेत्र, एकल गैरेज, और प्रचुर ऑफ-स्ट्रीट पार्किंग है। यह क्लब हाउस और ग्वाडालमिना व्यावसायिक केंद्र से पैदल दूरी पर है, और सान पेड्रो शहर के केंद्र से कुछ मिनटों की ड्राइव पर है।
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हम आपको Guadalmina Alta में 1.300.000 € और 1.800.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
