7 बेड·5 बाथ·765 m²·4420 m² प्लॉट
यह पृथक विला सोटोग्रांडे आल्टो में एक शांत वातावरण में गोपनीयता और स्थान प्रदान करता है। इसमें 7 शयनकक्ष, 5 बाथरूम हैं, और इसका कुल निर्माण क्षेत्र 765 m² है। बरामदा 0 m² है, और मूल विवरण में मंजिल, दिशा या दृश्य का उल्लेख नहीं किया गया है। अंदर, विला में एक भव्य प्रवेश हॉल, उज्ज्वल लिविंग रूम, आधुनिक रसोई और एक लॉन्ड्री क्षेत्र है। ग्राउंड फ्लोर पर दो शयनकक्षों के साथ एं-सुइट बाथरूम और सीधे बागीचे तक पहुंच है। ऊपर, मास्टर सुइट में वॉक-इन वार्डरोब और एक निजी बरामदा है। दो अन्य शयनकक्ष भी एं-सुइट बाथरूम के साथ हैं। एक अतिरिक्त अतिथि शयनकक्ष है जिसमें अलग पहुंच है और एक स्व-निहित अतिथि एपार्टमेंट है। बाहर, प्लॉट का क्षेत्र 4,420 m² है, जिसमें हरा-भरा बगीचा, एक आवासीय पोर्च और बाहरी खाने का क्षेत्र है। संपत्ति सोटोग्रांडे के एक शांत कोने में स्थित है, जो सोटोग्रांडे इंटरनेशनल स्कूल, वेल्डरामा, ला रिज़र्वा, रियल क्लब सोटोग्रांडे, एसओ सोटोग्रांडे होटल और अल्मेनारा गोल्फ कोर्स से थोड़ी ड्राइव दूर है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
