7 बेड·8 बाथ·985 m²·1766 m² प्लॉट
सिएरा ब्लांका की सबसे प्रतिष्ठित सड़कों में से एक पर स्थित, यह शानदार विला मार्बेला के लक्जरी जीवन की भावना को दर्शाता है। लगभग 2,000 म² के विशाल भूखंड पर स्थित, संपत्ति को पूर्णता की गोपनीयता, हरे-भरे बागों और अद्भुत समुद्री दृश्य का आनंद मिलता है।
यह विला 985 म² में फैला हुआ है, जिसमें सात बेडरूम और सात बाथरूम हैं, जिसे परिष्कृत मेडिटेरेनियन आर्किटेक्चर और शाश्वत भव्यता के साथ डिजाइन किया गया है। मास्टर सूट में एक निजी टेरेस और बड़े वाक-इन अलमारियाँ शामिल हैं, जो आराम और परिष्कार का एक आश्रय बनाते हैं।
संपत्ति में 350 म² का निचला स्तर है जिसमें पूरी तरह से सुसज्जित जिम और सॉना, एक सुरुचिपूर्ण बार क्षेत्र और कई कारों के लिए एक spacious गैरेज है। बाहरी स्थानों में खूबसूरती से लैंडस्केप बाग और एक स्विमिंग पूल है जो डाइनिंग और विश्राम के लिए विशाल टेरेस से घिरा हुआ है।
अत्यexcellent अवस्था में और केवल मामूली नवीनीकरण की आवश्यकता है, यह घर मार्बेला के सबसे विशिष्ट गेटेड समुदाय में एक असाधारण संपत्ति हासिल करने का दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है — क्लासिकल स्टाइल, शांति और पैनोरमिक मेडिटेरेनियन दृश्य का एक मिश्रण।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Sierra Blanca को व्यापक रूप से Marbella का सबसे प्रतिष्ठित आवासीय इलाका माना जाता है, La Concha mountain की ढलानों पर Golden Mile के ठीक ऊपर स्थित एक गेटेड, पेड़ों से घिरा एन्क्लेव। यह बड़े लग्ज़री विला, मजबूत सुरक्षा और तट के शानदार दृश्यों के लिए जाना जाता है, और यहाँ शहर की कुछ सबसे मूल्यवान संपत्तियाँ स्थित हैं। हालाँकि यहाँ विला प्रमुख हैं, फिर भी कुछ विशिष्ट गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स भी हैं। इसकी स्थिति निजता और ऊँचाई प्रदान करती है, जबकि Golden Mile के समुद्र तट और Marbella town यहाँ से सिर्फ कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
सामान्य कीमत से 24% कम
Sierra Blanca में सामान्य कीमत से लगभग 24% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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