5 बेड·4 बाथ·509 m²·1125 m² प्लॉट
विला इंदिरा में स्वागत है। यह 509 m² का बड़ा विला सोटोग्रांडे के प्रतिष्ठित जोन बी में स्थित है। यह संपत्ति 1,125 m² के निजी प्लॉट पर स्थित है और इसमें 5 बेडरूम, 4 बाथरूम, एक बंद garden, एक बड़ा स्विमिंग पूल और एक कारपोर्ट है। क्लासिक एंडालूसियन शैली में निर्मित, यह विला प्रामाणिक आकर्षण और चरित्र रखता है। कुछ अपडेट के साथ, यह दक्षिणी स्पेन के सबसे विशिष्ट समुदायों में से एक में एक वास्तव में असाधारण परिवार का घर बनने की संभावना रखता है।
जैसे ही आप प्रवेश करते हैं, यह विला चमकीले हॉल और ऊँचे छतों के साथ प्रभाव डालता है, जिसे शानदार संगमरमर के फर्श से सजाया गया है। मुख्य स्तर को पारिवारिक जीवन के लिए सही तरीके से डिजाइन किया गया है, जिसमें तीन आरामदायक बेडरूम, दो बाथरूम, एक व्यावहारिक रसोई और एक बड़ा लिविंग और डाइनिंग एरिया है। बड़े स्लाइडिंग दरवाजे एक चौड़ी छत की ओर ले जाते हैं जिसमें गार्डन और पूल का खुला दृश्य है। यह छत घर का एक स्वाभाविक विस्तार बन जाती है जहाँ दैनिक जीवन के कई पल बीतेंगे।
ऊपर, मास्टर सुइट गोपनीयता और आराम प्रदान करता है, जिसमें एक एनसुइट बाथरूम और दो छतें हैं, जिनमें से एक आंशिक समुद्र के दृश्य को प्रस्तुत करती है। निचला स्तर लचीलापन प्रस्तुत करता है, यहाँ आपको एक अतिरिक्त बेडरूम और एक बड़ा खुला क्षेत्र मिलेगा जिसमें अंतहीन संभावनाएँ हैं। इसे घर के सिनेमा, जिम, स्पा, या खेल लाउंज में परिवर्तित किया जा सकता है। इस स्तर से, एक सीढ़ी आपको निचले गार्डन और पूल क्षेत्र तक ले जाती है। यहाँ आप धूप और गोपनीयता दोनों का आनंद ले सकते हैं, shaded dining और lounge spaces के साथ जो दोस्तों और परिवार के साथ लंबे गर्मियों की शामों के लिए आदर्श हैं।
स्थान की मुख्य बातें: सोटोग्रांडे को अंतरराष्ट्रीय स्तर पर यूरोप के प्रमुख आवासीय स्थलों में से एक के रूप में पहचाना जाता है। जोन बी, जहाँ विला इंदिरा स्थित है, शांत लेकिन केंद्रीय है, जो गोपनीयता के साथ-साथ क्षेत्र के कई आकर्षणों तक त्वरित पहुँच प्रदान करती है:
प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स, जिनमें विश्व प्रसिद्ध वैल्डरामा शामिल है
एक जीवंत मरीना जिसमें waterfront dining, boutique shopping, और sailing है
सुंदर बालू के समुद्र तट और beach clubs मिनटों की दूरी पर
अंतरराष्ट्रीय स्कूल और आसपास उत्कृष्ट स्वास्थ्य सुविधाएँ
पोलो, टेनिस, घ horseback riding, और बाहरी गतिविधियों की समृद्धता
जिब्राल्टर (25 मिनट), मार्बेला और पोर्टो बैनस (40 मिनट), और मलागा इंटरनेशनल एयरपोर्ट (एक घंटे से थोड़ा अधिक) के साथ त्वरित कनेक्शंस
यहाँ रहना निजी सेवानिवृत्ति की शांति और सोटोग्रांडे के लिए जाने जाने वाले जीवंत जीवनशैली का संयोजन है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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हम आपको Sotogrande Costa में 1.200.000 € और 1.700.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
