3 बेड·2 बाथ·110 m²
लक्जरी डुप्लेक्स पेंटहाउस जिसमें शानदार समुद्री दृश्य – तत्क्षण बिक्री के लिए मूल्य निर्धारण!
स्थान: लास अज़लेस, कॉस्टा डेल सोल। विशेष लिस्टिंग मूल्य: €595,000 EUR
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हम एक शानदार डुप्लेक्स पेंटहाउस प्रस्तुत कर रहे हैं जो भूमধ্যसागरीय जीवनशैली को पूरी तरह से व्यक्त करता है। यह संपत्ति स्थान, दृश्य और सुविधाओं का असाधारण संयोजन प्रदान करती है, और यह त्वरित लेनदेन के लिए मूल्यांकित है, जो आज के बाजार में उत्कृष्ट मूल्य का प्रतिनिधित्व करता है।
संपत्ति की विशेषताएँ:
खुला डुप्लेक्स लेआउट: दो स्तरों में वितरित, जिसमें 133 म² का उदार निर्मित क्षेत्र है।
आवास: 3 ठीक तरह से आकार वाले बेडरूम और 2 बाथरूम।
बाहरी जीवन: विशाल व्यक्तिगत terrace जिसमें espectacular, unobstructed समुद्री दृश्य हैं—मिलने-जुलने या धूप सेंकने के लिए आदर्श।
सुविधाएँ: सुंदर रूप से बनाए रखा सामुदायिक स्विमिंग पूल और भूस्वामी बाग़ के लिए पहुँच।
पार्किंग: अधिकतम दो वाहनों के लिए सुरक्षित पार्किंग स्थान मूल्य में शामिल है।
सुविधा: दक्षिण-उत्तर-पश्चिम की ओर मुख होने के कारण पूरे दिन में प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित होती है, जिसे केंद्र गर्मी और एयर कंडीशनिंग से साल भर की सुविधा के लिए पूरा किया गया है।
संग्रहण: इसमें बने हुए अलमारी और एक समर्पित संग्रहण कक्ष शामिल है।
स्थिति और संभावनाएँ: अपार्टमेंट का सामान्य स्थिति में रहना, लेकिन एक हल्की नवीनीकरण से लाभ हो सकता है, जो अद्वितीय अवसर प्रदान करता है इसे व्यक्तिगत बनाने और मूल्य बढ़ाने के लिए। खरीदारों के लिए मौजूदा परियोजना योजनाएँ उपलब्ध हैं जो इसकी पूरी क्षमता को अधिकतम करना चाहते हैं।
यह एक दुर्लभ अवसर है एक प्रमुख पेंटहाउस को हासिल करने का जिसमें भव्य दृश्य और एक अच्छी संभावनाएँ हैं एक मांग वाले स्थान में।
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मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benalmádena पश्चिमी Costa del Sol के केंद्र में स्थित है, जो जीवंत तटीय पट्टी Benalmádena Costa, अंतर्देशीय केंद्र Arroyo de la Miel, और ऊपर स्थित सफेद गाँव Benalmádena Pueblo के बीच बँटा हुआ है। इसका मरीना — Puerto Marina — Spain में सबसे अधिक फ़ोटो खींचे जाने वाले स्थानों में से एक है, और समुद्र तटों, थीम पार्कों और पारिवारिक आकर्षणों का यह मिश्रण इसे छुट्टियों के लिए किराये की संपत्तियों का लगातार पसंदीदा स्थान बनाता है। बाज़ार मुख्यतः अपार्टमेंट-प्रधान है, जहाँ मरीना और समुद्र तटों के पास short-let की मज़बूत मांग है, साथ ही पहाड़ी urbanisations में townhouses और कुछ villas भी हैं। Mlaga ट्रेन लाइन सहित अच्छे परिवहन संपर्क, निवेशकों और स्थायी निवासियों दोनों के लिए इसकी आकर्षकता बढ़ाते हैं।
सामान्य कीमत से 10% कम
Benalmadena में सामान्य कीमत से लगभग 10% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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हम आपको Benalmadena में 475.000 € और 600.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
