3 बेड·3 बाथ·194 m²·201 m² प्लॉट
इस विशिष्ट सेमी-डिटैच्ड होम को खोजें, जो कि विशेष ओएसिस क्लब में स्थित है, जो कि मार्बेला के गोल्डन माइल पर सबसे पसंदीदा समुद्र तटीय समुदायों में से एक है। हाल ही में मार्बेला क्लब से प्रेरित डिज़ाइन के साथ नवीनीकरण किया गया, संपत्ति कालातीत सुंदरता और आधुनिक आराम का मिश्रण है। प्रवेश स्तर आपको प्राकृतिक प्रकाश और एक ओपन प्लान लेआउट से स्वागत करता है, जो लिविंग रूम, डायनिंग एरिया और सामाजिक रसोई को जोड़ता है। बड़े स्लाइडिंग दरवाजे एक निजी बगीचे की ओर ले जाते हैं, जिसे बाहरी जीवन के लिए डिजाइन किया गया है, जिसमें एक तापित पूल, समर की रसोई और स्टाइलिश लाउंज तथा डाइनिंग क्षेत्र हैं – समुद्र के किनारे आपका अपना एकांत Retreat। इस स्तर को एक अतिथि सूट और एक अतिथि शौचालय पूरा करते हैं। ऊपर आपको दो और बेडरूम सूट मिलते हैं, दोनों में पैनोरमिक समुद्री दृश्य हैं। मुख्य सूट एक भूमध्यसागरीय वातावरण प्रदान करता है, जिसमें एन-सूट बाथरूम और चिएक वॉक-इन क्लोज़ेट है, जबकि दूसरे सूट का एक बड़ा टैरेस है जिसमें लाउंज और वेट बार है – मार्बेला के सूर्यास्त का आनंद लेने के लिए एकदम सही सेटिंग। समुदाय से समुद्र तट के सैरगाह तक सीधा पहुंच के साथ, आप पूएंते रोमानो, मार्बेला क्लब, या यहाँ तक कि पुर्तो बानुस तक चल सकते हैं। उत्कृष्ट डाइनिंग, समुद्र तट क्लब, और विश्व स्तरीय सुविधाएँ सभी पैदल दूरी के भीतर हैं। यह संपत्ति प्रमुख स्थान, परिष्कृत डिज़ाइन, और सच्ची समुद्र तट की जीवनशैली को जोड़ती है – गोल्डन माइल पर एक दुर्लभ अवसर।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
गोल्डन माइल मार्बेला का मूल प्रतिष्ठित पता है, यह तटीय पट्टी मार्बेला शहर के किनारे से Puerto Banús की ओर जाती है। Marbella Club और Puente Romano जैसे प्रसिद्ध होटलों का घर, यह समुद्र-तट के बिल्कुल सामने बने आलीशान मेंशन्स और गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को परिपक्व उष्णकटिबंधीय बागानों और सीधे बीच एक्सेस के साथ जोड़ता है। यह पूरे तट पर सबसे अधिक मांग वाले और सबसे महंगे स्थानों में से एक बना हुआ है। यहाँ की प्रॉपर्टी स्थापित बीचसाइड कम्युनिटीज़ में लक्ज़री अपार्टमेंट्स से लेकर ऊपर पहाड़ी ढलान पर स्थित बड़े विला तक फैली हुई है, जहाँ Sierra Blanca और Nagüeles, La Concha पर्वत की ओर चढ़ते हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
