2 बेड·2 बाथ·130 m²
मध्य भूमध्य सागर के शानदार दृश्यों वाले ड्यूप्लेक्स पेंटहाउस। कलाेहोंडा, मिज़ास कोस्टा में समुद्र तट पर पूरी तरह से नवीनीकृत अपार्टमेंट। यह शांत आवासीय परिसर में स्थित है, जो तटीय मार्ग के पैर पर है, कैबोपिनो के बंदरगाह से थोड़ी दूरी पर और इसकी यूनेस्को-संरक्षित बालू टिब्बों के नजदीक। यह कलाेहोंडा के केंद्र के बहुत करीब भी है, जहां दुकानें और रेस्तरां हैं। अपार्टमेंट को उच्च मानक तक पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया है, जिसमें सभी विद्युत और प्लंबिंग इंस्टॉलेशन, अंडरफ्लोर हीटिंग वाले डिज़ाइनर बाथरूम, सिमेन्स उपकरणों के साथ आधुनिक रसोई, प्रीमियम पोर्सेलानोसा ब्रांड के बड़े प्रारूप वाले पोर्सेलेन टाइल फर्श और दो विशाल बेडरूम शामिल हैं। इसमें दो तरासें हैं, एक लिविंग/डाइनिंग रूम और ओपन-प्लान रसोई के स्तर पर और दूसरी सोलियम फर्श पर, जिसमें अद्वितीय समुद्री दृश्य और पूर्ण गोपनीयता है। एक डिज़ाइनर लकड़ी की पेरगोलाओं के साथ मोटराइज्ड आंगन और विंड सेंसर स्थापित किया गया है। वहां की सूर्यास्त की दृश्यता किसी को भी प्रभावित कर देती है। दूसरा बेडरूम और इसका बाथरूम एक मंजिल नीचे स्थित हैं और पूर्ण गोपनीयता, इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स और खूब सारे भंडारण स्थान प्रदान करते हैं। अंदरूनी भाग को कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित इंटीरियर्स डिज़ाइन स्टूडियो में से एक द्वारा सावधानीपूर्वक चयनित किया गया है और कस्टम-निर्मित टुकड़ों के साथ पूरक किया गया है। कोई भी विवरण छूटा नहीं है; प्रत्येक स्थान को उपयोगी, आरामदायक और विशेष रूप से डिज़ाइन किया गया है। अपार्टमेंट में एक बड़ा भूमिगत गैरेज है, जिसमें न केवल एक बड़े वाहन के लिए स्थान है, बल्कि साइकिल, पैडल बोर्ड आदि के भंडारण के लिए भी। यह एक गेटेड आवासीय परिसर है जिसमें एक स्विमिंग पूल और बारीकी से बनाए रखे गए बाग हैं। भूमध्य सागर के तट पर एक शांत क्षेत्र में रहना वास्तव में एक विशेषाधिकार है, जिसमें सभी सुविधाएं हैं जिनकी सबसे मांग वाले व्यक्ति को भी आवश्यकता हो सकती है। कलाेहोंडा एक बहुत ही लोकप्रिय और मागे जाने वाला आवासीय क्षेत्र बन गया है, जो मल्लागा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के करीब (गाड़ी से आधे घंटे से कम) है, सीधी पहुँच टोल हाईवे के माध्यम से है, और मार्बेला के केंद्र के करीब (गाड़ी से लगभग 10 मिनट) है, इसकी बालू वाली समुद्र तटों, रेस्त्रां और समुद्र तट क्लबों, मनोरंजन क्षेत्रों और, निश्चित रूप से, इसकी खेल सुविधाओं जैसे टेनिस क्लब, पैडल टेनिस क्लब, व्यक्तिगत प्रशिक्षण और आधुनिक जिम शामिल हैं। शहरी क्षेत्र भूमध्य प्राकृतिक, पाइन पेड़ों, पैदल यात्रा के रास्तों और बाहर खेल के दौरान घिरे हुए हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Calahonda, Mijas Costa के सबसे बड़े और सबसे स्थापित आवासीय क्षेत्रों में से एक है, जो Marbella और Fuengirola के बीच बसा एक विस्तृत, बेहद अंतरराष्ट्रीय समुदाय है। अपने समुद्र तटों, वाणिज्यिक केंद्रों और आवास विकल्पों की विशाल श्रृंखला के साथ, यह लंबे समय से किफायती holiday homes और स्थायी relocation, दोनों के लिए पसंदीदा रहा है. यहां की property मुख्य रूप से apartments और townhouses की है, जिनमें से कई gated complexes में pools के साथ हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, और इस तटीय हिस्से में कीमतें अपेक्षाकृत अधिक सुलभ हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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