6 बेड·6 बाथ·1070 m²·2400 m² प्लॉट
यह शानदार लक्जरी विला प्रसिद्ध सिर्रा ब्लांका में स्थित है जो मार्बेला के सबसे लोकप्रिय स्थलों में से एक में उच्चतम स्तर की विलासिता और आराम प्रदान करता है। - स्थान: सिर्रा ब्लांका के केंद्र में, मार्बेला के केंद्र, गोल्डन माइल औरPuerto Banús से केवल 5 मिनट की दूरी पर। निर्बाध समुद्र और पर्वत दृश्य के साथ शांत और निजी वातावरण। - आकार और लेआउट: - 6 बेडरूम और 6 बाथरूम, 3 मंजिलों में फैले हुए। - मेहमानों या स्टाफ के लिए एक अलग अपार्टमेंट। - अच्छा लकड़ी से बना बड़ा प्रवेश हॉल और 3.5 मीटर ऊंची छत। - बड़ा रहने का कमरा जिसमें फायरप्लेस और टैरेस तथा बगीचे तक सीधी पहुँच है। - उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों और आरामदायक खाने के क्षेत्र के साथ पूरी तरह से सुसज्जित रसोई। - बाहरी क्षेत्र: - बड़ा कवर किया हुआ टैरेस। - एक प्रभावशाली पूल (12 x 7 मीटर) के साथ अच्छी देखभाल किया हुआ बगीचा। - लक्जरी फर्निशिंग: - पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग और एयर कंडीशनिंग। - इटालियन संगमरमर की फर्श और प्राचीन दरवाजे। - निजी सिनेमा कक्ष, जिम और तुर्की सॉना। - अधिकतम सुरक्षा के लिए दो अलार्म सिस्टम। - 6 कारों के लिए गेराज।
यह विला स्टाइलिश डिज़ाइन, विशेष सामग्रियों और अत्याधुनिक तकनीक को संयोगित करे हुए है, जो निष्पक्ष खरीदारों के लिए एक आदर्श घर बनाता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Sierra Blanca को व्यापक रूप से Marbella का सबसे प्रतिष्ठित आवासीय इलाका माना जाता है, La Concha mountain की ढलानों पर Golden Mile के ठीक ऊपर स्थित एक गेटेड, पेड़ों से घिरा एन्क्लेव। यह बड़े लग्ज़री विला, मजबूत सुरक्षा और तट के शानदार दृश्यों के लिए जाना जाता है, और यहाँ शहर की कुछ सबसे मूल्यवान संपत्तियाँ स्थित हैं। हालाँकि यहाँ विला प्रमुख हैं, फिर भी कुछ विशिष्ट गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स भी हैं। इसकी स्थिति निजता और ऊँचाई प्रदान करती है, जबकि Golden Mile के समुद्र तट और Marbella town यहाँ से सिर्फ कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Sierra Blanca में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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हम आपको Sierra Blanca में 7.250.000 € और 9.750.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
