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1 / 48
1.650.000 €

इस्तान में स्वतंत्र विला

3 बेड·3 बाथ·222 m²·15812 m² प्लॉट

संपत्ति के बारे में

इस्तान में अनोखा लेकफ्रंट रिट्रीट - झील तक सीधी पहुंच और पैनोरमिक दृश्य

यदि आप शांति, आराम, और प्रकृति के साथ गहरा संबंध खोज रहे हैं, तो यह असाधारण संपत्ति जो इस्तान झील पर स्थित है, आपका सपना पूरा करने का अवसर है। अद्भुत पैनोरमिक दृश्यों और झील तक दुर्लभ सीधे पहुंच के साथ, यह उन कुछ घरों में से एक है जहाँ भूमि धीरे-धीरे शांत जल तक पहुँचती है - वास्तव में एक अद्वितीय अवसर।

स्थान और जीवनशैली महान ला कांछा पहाड़ की छाया में स्थित यह संपत्ति देहात की आकर्षण और प्राकृतिक सौंदर्य का एक सामंजस्यपूर्ण मिश्रण प्रदान करती है। चाहे आप कयाकिंग, पैडल बोर्डिंग, मछली पकड़ने का आनंद लेते हों या बस अपनी निजी छत या झील के किनारे की बodega से प्रकृति की शांति में डूबे हों, यह घर आपको अपने खुद के शांत तेज़ी से जीवन जीने के लिए आमंत्रित करता है।

हालांकि इसका वातावरण एकांत में है, आप विश्व प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल जीवनशैली से कभी दूर नहीं रहते — केवल 15 मिनट Puerto Banús, 10 मिनट इस्तान गांव, और 30 मिनट Marbella के खूबसूरत केंद्र से। दूरस्थ, फिर भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।

संपत्ति तीन स्तरों में निर्मित, यह घर प्रामाणिक एंडालूसियाई आकर्षण को दर्शाता है जबकि लगभग हर कमरे से अद्भुत झील और पर्वतीय दृश्य प्रस्तुत करता है।

प्रवेश द्वार और मुख्य स्तर: आप एक विशेष चरित्र से भरे प्रवेश द्वार के माध्यम से पहुँचते हैं जो एक विशाल खुला-योजना रहने, खाने और रसोई क्षेत्र में खुलता है। विशाल चित्रात्मक खिड़कियाँ प्राकृतिक प्रकाश से स्थान को भर देती हैं और विस्तृत झील के दृश्यों को ढकती हैं। एक पारंपरिक खुली आग की जगह ठंडी सर्दियों के महीनों में गर्माहट और माहौल जोड़ती है। लिविंग एरिया के पिछले हिस्से से, दरवाजे एक बड़े डेक की ओर खुलते हैं जो निजी स्विमिंग पूल और उससे परे प्राकृतिक दृश्य को देखता है — बाहरी भोजन या शाम की सूर्यास्त के लिए एक आदर्श स्थान।

ऊपरी "अटारी" स्तर: शीर्ष मंजिल में एक उदार ओपन-प्लान सुइट है जिसमें आकर्षक झुकी हुई छत और इसका अपना एन्सूट बाथरूम है। यह बहुपरकारी स्थान आसानी से दो sizable बेडरूम और एक अतिरिक्त बाथरूम में अधिक व्यवस्थित किया जा सकता है, जो परिवार या मेहमानों के लिए लचीलापन प्रदान करता है।

निचला स्तर: निचले तल में दो अतिरिक्त बेडरूम शामिल हैं, जिनमें से एक में कुशलता से एकीकृत शावर और टॉयलेट है। दोनों कमरे द्वि-दृश्य हैं, जो सुंदर दृश्य और पूल तथा उद्यानों तक सीधी पहुंच सुनिश्चित करते हैं। इस स्तर में एक पारिवारिक बाथरूम, एक अलग अतिथि WC और बाहरी पहुंच वाला एक विशाल स्टोरेज रूम भी शामिल है — जो पूल या उद्यान की सामग्री के लिए आदर्श है।

भूमि लगभग 16,000 m² की निजी भूमि पर स्थापित, यह संपत्ति अद्वितीय गोपनीयता, एकांत, और हमेशा अभूतपूर्व दृश्य सुनिश्चित करती है। विशाल भूमि पर भू-आकर्षण, शौक कृषि, या यहां तक कि एक निजी अंगूर बाग या जैतून के बाग की संभावनाओं के लिए संभावित है - संभावनाएँ अनंत हैं।

संभावना और अवसर जबकि मौजूदा घर पूरी तरह से रहने योग्य है और व्यक्तित्व से भरपूर है, यह भी परिवर्तन के लिए tremendous potential प्रदान करता है। नए मालिक इस संपत्ति को एक बड़े झील के किनारे रिट्रीट में पुनः कल्पना कर सकते हैं, जो इसके असाधारण स्थान के योग्य है — सभी समय प्रामाणिक एंडालूसियाई आत्मा को बनाए रखते हुए जो इसे इतना खास बनाता है।

संपत्ति प्रकारविला
कीमत/m²7.432 €/m²
निर्माण वर्ष2008

प्रॉपर्टी विवरण

बेडरूम
3
बाथरूम
3
निर्मित
222 m²
टेरेस
40 m²
प्लॉट
15812 m²
पूल
हाँ
गार्डन
हाँ
गैरेज
हाँ
निर्माण वर्ष
2008

विशेषताएँ

प्रकृति के पास
एयर कंडीशनिंग
फिटेड वार्डरोब
वाई-फाई
स्टोरेज रूम
यूटिलिटी रूम
अटैच बाथरूम
बेसमेंट
फिटेड किचन
कवर टैरेस

स्थान देखें

Istán, Málaga

मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।

इस्तान मार्बेला के उत्तर-पश्चिम में स्थित एक पारंपरिक पहाड़ी गाँव है, जो सिएरा दे लास निएवेस की तराई में ला कोंसेप्सियोन जलाशय के किनारे बसा है। प्रचुर जल के कारण कोस्ता देल सोल के स्रोत के रूप में जाना जाने वाला यह स्थान, तट से आसानी से पहुँचा जा सकने वाले सबसे कम अछूते स्थानों में से एक है। यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः गाँव के घरों और इक्का-दुक्का कंट्री विला से बनी हैं, जो उन खरीदारों को आकर्षित करती हैं जो रिसॉर्ट सुविधाओं के बजाय प्रकृति, शांति और प्रामाणिकता चाहते हैं। मार्बेला क्षेत्र में यहाँ की कीमतें सबसे अधिक सुलभ कीमतों में गिनी जाती हैं।

पास में क्या है
Puerto Banús
पोर्ट / मरीना
≈ 11 किमी
Málaga–Costa del Sol Airport
हवाई अड्डा
≈ 41 किमी
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संदर्भ में कीमत

यह संपत्ति7.432 €/m²
Istán में सामान्य5.833 €/m²

बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 27% अधिक

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Detached Villa in Istán
1.650.000 €
Istán · संदर्भ: R5220988
द्वारा प्रस्तुत
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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लागत और वित्तपोषण

मॉर्गेज कैलकुलेटर5.782 €प्रति माह 3.5% पर
डाउन पेमेंट30%
ऋण अवधि25 वर्ष
ब्याज दर3.5%
प्रॉपर्टी की कीमत1.650.000 €
कर और शुल्क
हस्तांतरण कर (ITP) 7% · कानूनी शुल्क 1% · नोटरी और भूमि रजिस्ट्री
133.800 €
खरीद की कुल राशि1.783.800 €
कुल अग्रिम राशिडाउन पेमेंट (30%) + कर और शुल्क
628.800 €

ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।

चालू खर्च

संपत्ति कर (IBI), प्रति वर्ष270 €
कचरा संग्रह कर40 €

खरीद गाइड

सब कुछ आपके लिए संभाला गया, ईमानदारी से और मुफ़्त

अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।

हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।

संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।

कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।

हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।

आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।

एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।

हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।

आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।

Istán में बिक्री के लिए Detached Villa | €1,650,000 | Spain Developments