3 बेड·2 बाथ·185 m²
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स कार्वजाल में समुद्र के दृश्य और समुद्र तट के पास एक उज्ज्वल कोने का लेआउट प्रस्तुत करता है। यह 185 m² में निर्मित 3 बेडरूम, 2 बाथरूम का घर है। इसका दक्षिण-पश्चिमी ओरिएंटेशन है और इसे भूमध्य सागर और तट का दृश्य मिलता है। आंतरिक भाग में एक ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग एरिया, एक डिज़ाइनर फिटेड किचन, एक अलग यूटिलिटी रूम और सभी बेडरूम में встроенные वार्डरोब शामिल हैं। इसमें प्रीमियम फर्श, एक स्मार्ट-होम सिस्टम, और पड़ोसी संपत्ति के बीच नए प्राइवेसी ग्लास हैं। क्या घर फर्निश्ड है जैसा कि स्रोत ने बताया? नहीं, स्रोत व्यक्तिगत फर्निशिंग की पुष्टि नहीं करता, इसलिए इसे शामिल नहीं किया गया है। छत और सोलेरियम का कुल क्षेत्रफल स्रोत के अनुसार 66 m² है, और संपत्ति में 2 भूमिगत पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल हैं। विकास में एक इन्फिनिटी पूल, जिम, सॉना, तुर्की बाथ, हरी धूप वाली जगहें, और एक चिल-आउट क्षेत्र है। यह एल हिगुएरोन में है, जो कार्वजाल समुद्र तट से लगभग 100 मीटर और ट्रेन स्टेशन से थोड़ी दूरी पर स्थित है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
