5 बेड·5 बाथ·338 m²·730 m² प्लॉट
मिजास कोस्ट में प्रमुख स्थान पर विला। इसकी ऊँची स्थिति रिविएरा डेल सोल में उत्कृष्ट पैनोरमिक दृश्य सुनिश्चित करती है। उत्तम दिशा सुनहरी सुबह से लेकर सूर्यास्त तक धूप प्रदान करती है।
यह संपत्ति अपनी असाधारण संभावनाओं से प्रभावित करती है: विला वर्तमान में तीन स्वतंत्र आवासीय इकाइयों में विभाजित है, जो छुट्टी पर किराए पर लेने या बड़े परिवारों के लिए आदर्श बनाती है। यह व्यक्तिगत उपयोग और किराए के संयोजन के लिए पूरी तरह से उपयुक्त है, और संपत्ति को न्यूनतम प्रयास के साथ तीन से चार बेडरूम वाले एक विस्तृत एकल-परिवार के विला में और एक अलग अतिथि अपार्टमेंट में परिवर्तित करने का विकल्प भी है। विला में कुल 5 बेडरूम, 5 बाथरूम और 3 रसोईयां तीन रहने के क्षेत्रों में शामिल हैं:
ऊपरी इकाई में एक विशाल लिविंग रूम, एक अलग रसोई, 2 बेडरूम, 2 बाथरूम, कई बालकनी और एक विशाल रूफटॉप टेरेस है। मध्य इकाई में एक लिविंग रूम, एक बड़ी रसोई, 1 बेडरूम, 1 बाथरूम और एक टेरेस शामिल है। निचली इकाई में एक लिविंग रूम है जिसमें एक खुली रसोई, 2 बेडरूम और 1 बाथरूम है। इसके अतिरिक्त, एक अतिरिक्त इकाई है जिसका उपयोग प्ले रूम के रूप में या अपने बाथरूम के साथ एक स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट के रूप में किया जा सकता है। एक विशाल गैरेज जिसमें अतिरिक्त भंडारण स्थान है, लेआउट को पूरा करता है।
विला के बाहरी क्षेत्र पूरी जीवनशैली का अनुभव प्रदान करते हैं: एक गर्म होने वाला इनफिनिटी पूल जिसमें काउंटर-कुरेंट सिस्टम, एक कवर की गई वेरांडा, बाहर के शौचालय के साथ एक शॉवर, और एक अलग बारबेक्यू क्षेत्र—बाहर रहने के लिए आदर्श।
भवन को ठोस जर्मन गुणवत्ता के साथ बनाया गया है और हाल के वर्षों में व्यापक आधुनिकीकरण हुआ है, जिसमें नए खिड़कियां, एक अद्यतन वातानुकूलन प्रणाली, और एक नया रसोईघर शामिल हैं। एक स्टाइलिश और बहुपरकारी संपत्ति, जो किराए की आय पर ध्यान केंद्रित करने वाले निवेशकों और एक विशाल घर की तलाश कर रहे परिवारों दोनों के लिए उपयुक्त है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Riviera del Sol, Mijas Costa में Calahonda के पास एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है, जो Miraflores golf course के आसपास विकसित हुआ है और समुद्र तट तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यह एक सुव्यवस्थित, अंतरराष्ट्रीय समुदाय है, जो Marbella और Fuengirola के बीच अच्छी कीमत और आरामदायक जीवनशैली प्रदान करता है. यहां की संपत्तियों में मुख्य रूप से apartments और townhouses शामिल हैं, जिनमें से कई में communal pools और sea या golf views हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह holiday homes और पूरे साल रहने के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनता है।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Riviera del Sol में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
