4 बेड·5 बाथ·340 m²
पेंटहाउस, सोटोग्रांडे, कॉस्टा डेल सोल। 4 बेडरूम, 5 बाथरूम, निर्मित 340 म², टेरेस 192 म²। सेटिंग: गोल्फ के नजदीक, स्कूलों के करीब, शहरीकरण। दिशा: पूर्व, दक्षिण, पश्चिम। स्थिति: उत्कृष्ट। पूल: सामूहिक। जलवायु नियंत्रण: गर्म ए/सी, फायरप्लेस, अंडरफ्लोर हीटिंग। दृश्य: पैनोरमिक, वन। विशेषताएँ: लिफ्ट, फिटेड वॉर्डरोब्स, परिवहन के निकट, निजी टेरेस, जिम, गेम्स रूम, स्टोरेज रूम, यूटिलिटी रूम, जकूज़ी, बारबेक्यू, डबल ग्लेजिंग, 24 घंटे की रिसेप्शन। फर्नीचर: पूरी तरह से फर्निश्ड। किचन: पूरी तरह से फाइटेड। बगीचा: सामूहिक। सुरक्षा: गेटेड कॉम्प्लेक्स, एंट्री फोन, अलार्म सिस्टम, 24 घंटे की सुरक्षा। पार्किंग: भूमिगत, गैरेज, सड़क, एक से अधिक, निजी। श्रेणी: बargin, गोल्फ।
वालग्रांडे एक मनभावन स्थान पर स्थित है जो वाल्डेरामा और सैन रोके क्लब के गोल्फ कोर्स के बीच है, सोटोग्रांडे आल्टो में, जिसमें कुल 7 गोल्फ कोर्स चारों ओर हैं (जिनमें से 3 स्पेन के शीर्ष 10 में हैं)। वाल्डेरामा, द रियल क्लब डी गोल्फ डे सोटोग्रांडे, ला रिजर्वा, सैन रोके (पुराना और नया), अल्मेनारा, और ला काणाडा। बेजोड़ सुंदरता के वातावरण में और आपके लिए सभी मनोरंजन और खेल की सुविधाओं के साथ।
सोटोग्रांडे विभिन्न प्रकार की मनोरंजन गतिविधियाँ प्रदान करता है: अंतरराष्ट्रीय पोलो चैंपियनशिप, बीच क्लब, रेस्तरां, दुकानें, और कई खेलों का अभ्यास करने की संभावना। वालग्रांडे एक निजी शहरीकरण है जिसमें पहुंच नियंत्रण और 24 घंटे की सुरक्षा है, जिससे यह स्पेन के सबसे विशिष्ट आवासीय विकासों में से एक बन जाता है।
166 elegantly design किए गए लक्जरी अपार्टमेंट, जो 11 हेक्टेयर में स्थित हैं, जिनमें से पांच अच्छी तरह से बनाए गए बाग हैं। वालग्रांडे विभिन्न आवास डिजाइन प्रदान करता है, 2-बेडरूम अपार्टमेंट से लेकर भव्य डप्लेक्स पेंटहाउस तक। सभी में विशाल कमरे, ऊँची छतें, पुरानी संगमरमर की फर्श, हाइड्रोलिक अंडरफ्लोर हीटिंग, और व्यक्तिगत वायु कंडीशनिंग शामिल हैं।
प्रत्येक अपार्टमेंट में बड़े और उज्ज्वल निजी टेरेस शामिल हैं जिनमें अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए धूप में टहलने और छायादार क्षेत्रों का ध्यान रखा गया है। वालग्रांडे के बाग इसका एक पहचान चिह्न हैं; पांच हेक्टेयर से अधिक की सावधानीपूर्वक योजना और रखरखाव की गई भूमध्यसागरीय/उष्णकटिबंधीय बगीचों के साथ, जिसमें जैसे पाइन और ओक जैसे स्वदेशी भूमध्यसागरीय वृक्ष प्रजातियाँ, साथ ही संतरे के पेड़, जैतून के पेड़, और ताड़ के पेड़, फूल, और अच्छे से रखरखाव वाले घास के विस्तृत क्षेत्र शामिल हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Sotogrande यूरोप के सबसे विशिष्ट आवासीय रिसॉर्ट्स में से एक है, जो Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर Cádiz प्रांत की सीमा के ठीक भीतर स्थित है। 1960 के दशक में मास्टर-प्लान के तहत विकसित किया गया यह क्षेत्र विश्व-स्तरीय गोल्फ (जिनमें Valderrama और La Reserva शामिल हैं), एक बड़े मरीना, पोलो मैदानों और Spain के प्रमुख अंतरराष्ट्रीय स्कूलों में से एक के इर्द-गिर्द बना है। इसका परिणाम एक निजी, कम-घनत्व वाला समुदाय है, जिसमें बड़े विला और उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट हैं, और जो पूर्व की ओर स्थित अधिक व्यस्त रिसॉर्ट्स से बिल्कुल अलग महसूस होता है. यहाँ खरीदार आमतौर पर परिवार और गोल्फ या पोलो के शौकीन होते हैं, जो नाइटलाइफ़ की बजाय जगह, निजता और सुरक्षा की तलाश में आते हैं। Sotogrande अलग-अलग क्षेत्रों में बँटा हुआ है: मरीना के पास हरियाली से भरपूर, स्थापित Sotogrande Costa; गोल्फ के आसपास ऊँचाई पर स्थित Sotogrande Alto; और उससे ऊपर नया La Reserva जिला.
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 10% अधिक
Sotogrande में सामान्य कीमत से लगभग 10% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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