3 बेड·3 बाथ·175 m²·118 m² प्लॉट
इस शानदार 293 मीटर वर्ग का टाउनहाउस, ज़ाहरा डे इस् तान शहरीकरण में स्थित, एक सुरक्षित और गेटेड क्षेत्र में शांति और विवेकपूर्ण लक्जरी को प्रस्तुत करता है। यहाँ, भूमध्यसागरीय जीवनशैली और प्रकृति की शांति का मेल होता है।
डिज़ाइन, रोशनी और आराम का घर यह Spacious आवास अधिकतम आराम के लिए डिज़ाइन किया गया है:
प्रकाश और स्थान: लिविंग रूम ऊँच ceilings की विशेषता के साथ है, जो प्राकृतिक प्रकाश से भरता है और भलाई की भावना को बढ़ाता है।
आदर्श लेआउट: इसमें 3 बेडरूम और 3 खूबसूरती से सुसज्जित बाथरूम शामिल हैं।
बेडरूम में आराम: सभी बेडरूम अधिकतम जलवायु आराम सुनिश्चित करते हैं, उच्च गुणवत्ता वाले पंखों के साथ। इसके अलावा, मुख्य बेडरूम के बाग़ में सीधे पहुंच का लाभ है, जिससे सुबह का वातावरण रोशनी और प्रकृति से भरपूर हो जाता है।
जीवित क्षेत्र: लिविंग रूम को दो क्षेत्रों में विभाजित किया गया है, जो एक आरामदायक माहौल प्रदान करता है, जो ठंडी रातों के लिए एकदम सही फायरप्लेस से बढ़िया होता है।
स्वप्न रसोई: बड़ा किचन पूरी तरह से सुसज्जित है, जो आपके घर का दिल बनने के लिए तैयार है।
बाहरी जीवन का आनंद अपने हरे भरे स्थानों में कोस्टा डेल सोल के मौसम का आनंद लें:
निजी बाग़ (118 मीटर वर्ग): विश्राम, खेलने, या बस डिस्कनेक्ट करने के लिए एक बड़ा बाग़।
पूल तक सीधी पहुँच: एक अनूठी विशेषता: आपके बाग़ से, आपको सामुदायिक स्विमिंग पूल तक सीधी पहुँच है, जो सुविधा और विशिष्टता की भावना सुनिश्चित करती है।
ज़ाहरा डे इस् तान: बायोफेयर में अनोखी जीवनशैली इस स्थान पर रहना एक विशेषाधिकार है:
प्रकृति और शांति: इस् तान को "पहाड़ों का वसंत" के रूप में जाना जाता है, जो पहाड़ों की प्राकृतिक सुंदरता से घिरे पूर्ण शांति का माहौल प्रदान करता है, जो सिएरा डे लास निएव्स बायोफेयर रिजर्व का हिस्सा है।
सेटिंग के फायदे: हाइकिंग ट्रेल्स, ताज़ी हवा, और एक अनोखे प्राकृतिक वातावरण का संरक्षण का आनंद लें, जबकि Marbella (20 मिनट) और Puerto Banús (10 मिनट) की निकटता बरकरार रखें।
सुरक्षा और गोपनीयता: शहरीकरण पूरी तरह से गेटेड और सुरक्षित है, जो आपको और आपके परिवार को जो शांति चाहिए उसे प्रदान करता है।
यह एक ऐसा सही अवसर है जो लक्जरी, कार्यक्षमता, और प्रकृति के साथ संबंध को संतुलित करता है, Marbella को आसानी से उपलब्ध रखने की सुविधा के साथ।
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मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
इस्तान मार्बेला के उत्तर-पश्चिम में स्थित एक पारंपरिक पहाड़ी गाँव है, जो सिएरा दे लास निएवेस की तराई में ला कोंसेप्सियोन जलाशय के किनारे बसा है। प्रचुर जल के कारण कोस्ता देल सोल के स्रोत के रूप में जाना जाने वाला यह स्थान, तट से आसानी से पहुँचा जा सकने वाले सबसे कम अछूते स्थानों में से एक है। यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः गाँव के घरों और इक्का-दुक्का कंट्री विला से बनी हैं, जो उन खरीदारों को आकर्षित करती हैं जो रिसॉर्ट सुविधाओं के बजाय प्रकृति, शांति और प्रामाणिकता चाहते हैं। मार्बेला क्षेत्र में यहाँ की कीमतें सबसे अधिक सुलभ कीमतों में गिनी जाती हैं।
सामान्य कीमत से 48% कम
Istán में सामान्य कीमत से लगभग 48% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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