5 बेड·6 बाथ·501 m²·1109 m² प्लॉट
विला अगाटा एक आधुनिक भूमध्यसागरीय घर है जिसमें अद्भुत समुद्री दृश्य हैं। यह 1,109 m² के प्लॉट पर स्थित है और पूरे घर का नवीनीकरण किया गया है, विला में विशेष वास्तुकला और सोलेदाद मर्चेंट द्वारा सजाए गए परिष्कृत आंतरिक भाग हैं। मुख्य रहने का क्षेत्र उज्ज्वल, खुला स्थान है जिसमें फर्श से छत तक ग्लास, कस्टम शेल्विंग हैं, और बाहरी क्षेत्रों में सुगम संक्रमण है। नज़दीकी भोजन क्षेत्र और लाउंज का आयोजन व्यावहारिक दैनिक उपयोग के लिए किया गया है, जबकि मेहमानों की मेजबानी के लिए एक आकर्षक सेटिंग की पेशकश करता है।
इस संपत्ति की एक प्रमुख विशेषता रसोई है। इसे साफ रेखाओं और उच्च गुणवत्ता के सामग्रियों के साथ डिज़ाइन किया गया है, जिसमें एक बड़ा केंद्रीय द्वीप, अंतर्निहित उपकरण और अनुकूलित कैबिनेटरी में छिपी हुई प्रचुर मात्रा में भंडारण शामिल है। इसका लेआउट बातचीत को प्रोत्साहित करता है, जिसमें लिविंग रूम का सीधा दृश्य और बाहरी टैरेस और पूल तक सुगम पहुँच है। लेआउट और डिज़ाइन का यह संयोजन मुख्य मंजिल को घर के मजबूत पहलुओं में से एक बनाता है।
इस संपत्ति में पांच अच्छी तरह से नियुक्त बेडरूम हैं, जिसमें ऊपरी मंजिल पर एक निजी प्रमुख सुइट शामिल है, जो सीधे टैरेस की पहुँच प्रदान करता है। प्रत्येक कमरे में समान डिज़ाइन मानक हैं—न्यूट्रल टोन, विशेष रूप से तैयार की गई कारपेंटरी और विचारशील प्रकाश व्यवस्था। ऊपरी स्तर भी व्यापक बाहरी क्षेत्रों में खुलता है, जो तटरेखा के दृश्य को कैप्चर करता है।
मनोरंजन स्तर मजबूत जीवनशैली मूल्य जोड़ता है, जिसमें एक मनोरंजन कक्ष, घरेलू जिम, सॉना और जलवायु-नियंत्रित वाइन बोदेगा शामिल है। बाहरी क्षेत्र में, विला कई बैठने और खाने के क्षेत्रों की पेशकश करता है, जो भूमि पर लगे बाग की और प्रभावशाली निजी पूल के चारों ओर स्थित हैं। नई एंडालुसिया और मार्बेला की सुविधाओं के तथा गोल्फ पाठ्यक्रमों से कुछ मिनटों की दूरी पर स्थित, विला अगाटा ला क्विंटा में सबसे पूर्ण आधुनिक घरों में से एक है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
ला क्विंटा बेनाहावीस नगरपालिका का एक अत्यधिक पसंद किया जाने वाला गोल्फ़ रिसॉर्ट क्षेत्र है, जो नुएवा अंडालुसिया और सैन पेद्रो के ऊपर पहाड़ी ढलानों पर स्थित है और तट के शानदार दृश्य प्रस्तुत करता है। ला क्विंटा गोल्फ़ कोर्स और क्लब के आसपास विकसित यह क्षेत्र, रिसॉर्ट जैसा माहौल और Puerto Banús तथा Marbella तक आसान पहुँच—दोनों का संयोजन देता है। यहाँ की संपत्तियों में गोल्फ़-फ्रंट और दृश्य वाले अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस से लेकर बड़े आधुनिक विला तक शामिल हैं, जो गोल्फ़ खिलाड़ियों और उन खरीदारों में लोकप्रिय हैं जो तट से कुछ ही मिनटों की दूरी पर ऊँचाई, दृश्य और गुणवत्ता चाहते हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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