3 बेड·3 बाथ·133 m²
यह नया, बिना फर्नीचर वाले पुनर्विक्रय पेंटहाउस न्यू गोल्डन माइल पर एक प्रमुख स्थान पर परिष्कृत समकालीन जीवन शैली प्रदान करता है, जो एस्टेपोना और मार्बेला दोनों से सिर्फ 10 मिनट की दूरी पर है। इस संपत्ति में तीन उज्ज्वल बेडरूम, दो सुरुचिपूर्ण बाथरूम के साथ एक अतिथि टॉयलेट और एक पूर्णतया सुसज्जित उच्च गुणवत्ता वाली रसोई के साथ खुली योजना का रहने का क्षेत्र है। बड़े स्लाइडिंग दरवाजे 86 मीटर² दक्षिण-पश्चिम की ओर facing टेरेस पर खुलते हैं, जिसमें समुद्र और पहाड़ों के पैनोरमिक दृश्य हैं, जो पूरे वर्ष बाहरी जीवन के लिए आदर्श हैं। उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश में फर्श के नीचे हीटिंग, व्यक्तिगत कमरे के नियमन के साथ उन्नत एरोथर्मल जलवायु नियंत्रण, उत्कृष्ट इन्सुलेशन, दो भूमिगत पार्किंग स्थल और एक विशाल स्टोरेज रूम शामिल हैं। निवासियों को उत्कृष्ट सुविधाएँ उपलब्ध हैं, जैसे बाहरी और आंतरिक स्विमिंग पूल, स्पा और वेलनेस सुविधाएँ, जिम, पैडल कोर्ट, सहकार्य स्थान और 24 घंटे की सुरक्षा। यह संपत्ति कैंसेलाडा के एक शांत ऊँचे क्षेत्र में स्थित है, जहाँ समुद्र तटों, प्रोमेनाड, दुकानों और रेस्तरां के करीब है, यह पेंटहाउस एक लक्जरी निवास या उच्च रिटर्न निवेश के लिए आदर्श है। कोस्टा डेल सोल पर एक असाधारण अवसर।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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