5 बेड·5 बाथ·251 m²·800 m² प्लॉट
व्यवहार्यता, आराम और आधुनिक शैली पर ध्यान केंद्रित करते हुए, यह संपत्ति एक ऐसा लेआउट पेश करती है जो दैनिक जीवन और छुट्टियों दोनों के लिए उपयुक्त है। इसकी नवीनीकरण ने घर को आज के मानकों के अनुरूप बना दिया है, जो पहले दिन से ही रहने के लिए तैयार है।
यह विला दो स्तरों में फैला हुआ है, जिसमें रहने और सोने की जगह के बीच अच्छी दूरी है। आंतरिक भाग में पांच बेडरूम शामिल हैं, प्रत्येक में अपना खुद का एन-सूट बाथरूम है, जो परिवार के सदस्यों और मेहमानों के लिए प्राइवेसी और सुविधा प्रदान करता है। बेडरूम उज्ज्वल, आरामदायक और अच्छी तरह से वितरित हैं, जो पूरे घर में संतुलित और कार्यात्मक लेआउट बनाते हैं।
मुख्य रहने की जगहें बाहर के क्षेत्रों से आसानी से जुड़ती हैं, जो एक आरामदायक और खुला वातावरण प्रदान करती हैं। बड़ी छतें बाहरी भोजन, धूप सेंकने, या बस आस-पास के सौंदर्य का आनंद लेने के लिए पर्याप्त स्थान देती हैं। बगीचें इस तरह से डिज़ाइन किए गए हैं कि वे बनाए रखने में आसान हैं जबकि वे घर के चारों ओर एक सुखद सेटिंग भी प्रदान करते हैं। एक बाहरी जिम का क्षेत्र किसी भी व्यक्ति के लिए एक व्यावहारिक सुविधा जोड़ता है जो घर छोड़ने के बिना सक्रिय जीवनशैली को पसंद करता है।
स्थान विला मिमोसा के प्रमुख लाभों में से एक है। सैन पेड्रो के समुद्र तट के किनारे पर, प्रसिद्ध एल ऐनक्ला रेस्तरां से केवल 1 किमी की दूरी पर स्थित है—यह पड़ोस शांत, स्थापित और इसकी सुविधा के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र एक आरामदायक तटीय अनुभव प्रदान करता है जबकि यह मारबेला क्षेत्र की सभी सुविधाओं के निकट भी है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
San Pedro de Alcántara, Marbella नगरपालिका का एक कस्बा है, जो Puerto Banús के ठीक पश्चिम में स्थित है, और जिसने अपनी सहज, ज़मीन से जुड़ी स्पेनिश पहचान को बनाए रखा है। एक बड़े पुनर्विकास, जिसमें पुरानी तटीय सड़क के ऊपर बना प्रतीकात्मक बुलेवार्ड भी शामिल है, ने इसे एक आकर्षक सैरगाह, प्लाज़ा और समुद्र तट तक पहुँच दी है, जिससे यह परिवारों और स्थायी निवासियों के बीच लगातार अधिक लोकप्रिय होता जा रहा है. यह केंद्रीय Marbella और Puerto Banús की तुलना में बेहतर मूल्य प्रदान करता है, जहाँ कस्बे के भीतर और आसपास अपार्टमेंट और टाउनहाउस हैं, साथ ही नज़दीकी आवासीय क्षेत्रों में विला भी हैं। इसकी स्थिति Benahavís की गोल्फ घाटियों और New Golden Mile तक भी आसान पहुँच प्रदान करती है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 40% अधिक
San Pedro de Alcántara में सामान्य कीमत से लगभग 40% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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