3 बेड·2 बाथ·107 m²
कैंसलेडा में अद्भुत दृश्य के साथ डुप्लेक्स पेंटहाउस
आपका भूमध्यसागरीय सपनों का घर आकाश में आपका स्वागत करता है, जो कैंसलेडा, एस्टेपोना के विशेष क्षेत्र में स्थित एक खूबसूरती से सुसज्जित डुप्लेक्स पेंटहाउस है, जो मारबेला के जीवंत जीवनशैली और पूर्वी बंदरगाह बानुस के ग्लैमर से मात्र एक छोटी ड्राइव की दूरी पर है।
यह शिष्ट 3-बेडरूम, 2-बाथरूम निवास, जो 2021 में बनाया गया था, अद्वितीय पैनोरमा दृश्य का आनंद देता है जो चमकता हुआ भूमध्यसागरीय समुद्र और नाटकीय सिएरा बर्मेहा पर्वतों से stretching है। और साफ दिन पर जिब्राल्टर और उत्तरी अफ्रीका तक भी। 106m² का आंतरिक निर्माण और दो स्तरों में 53m² के निजी टेरेस के साथ, इस घर के हर कोने को आपको रोशनी, आराम और लक्जरी में डूबा देने के लिए डिजाइन किया गया है।
इस घर का दिल एक ओपन-प्लान लिविंग एरिया है जिसमें एक चिकनी काले हाई-ग्लॉस किचन है, जिसमें साइमंस उपकरण, एक विशाल डाइनिंग क्षेत्र और एक आरामदायक लाउंज है जो धूप से भरे टेरेस पर फैला हुआ है - अल्फ्रेस्को डाइनिंग और सूर्यास्त कॉकटेल के लिए आदर्श।
ऊपरी मंजिल पर, मास्टर सुइट आपका व्यक्तिगत आश्रय बन जाता है, जिसमें एक एंसुइट बाथरूम, वॉक-इन ड्रेसिंग एरिया और सोलैरियम टेरेस तक सीधी पहुंच है, जहां सूर्य की पहली किरणों के साथ योग या तारों से भरी रातें आपका इंतज़ार कर रही हैं।
आपको पसंद आने वाली प्रमुख विशेषताएँ: - समुद्र, पूल, पर्वत और पैनोरमा दृश्यों के साथ दक्षिण-पश्चिम-facing - 53m² का निजी बाहरी स्थान: 28m² मुख्य टेरेस + 25m² की छत की सोलैरियम - पर्यटन लाइसेंस लागू – छुट्टी किराए के निवेश के रूप में सिद्ध सफलता - एकीकृत गर्म/गर्मी की एयर कंडीशनिंग, प्रत्येक कमरे के लिए स्वतंत्र नियंत्रण - सभी बेडरूम में फिटेड वार्डरोब - भूमिगत पार्किंग और निजी स्टोरेज रूम (कीमत में शामिल) - सुरक्षा, कंसीयज और रिसॉर्ट-स्टाइल सुविधाओं के साथ गेटेड कम्युनिटी: - धूप की डेक के साथ बाहरी पूल - इनडोर गर्म पूल, सॉना, तुर्की स्नान, जिम और ऑन-साइट रेस्तरां (विशिष्ट क्लबसाइट की पहुंच) - शीर्ष श्रेणी के गोल्फ कोर्स, टेनिस और पैडल क्लबों, तथा 5-सितारा होटलों जैसे विला पेडीरना द्वारा घेरित - उत्कृष्ट अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के पास और कैंसलेडा गांव, जहां दुकानों और भोजन की उपलब्धता है, के पैदल दूरी पर - मारबेला और न्यू गोल्डन माइल के समुद्र तटों से मात्र 10 मिनट।
चाहे आप एक पूर्णकालिक निवास, एक विलासिता लॉक-अप-और-छोड़ें छुट्टी के घर, या एक उच्च-प्रदर्शन किरायेदारी संपत्ति की तलाश कर रहे हों, यह पेंटहाउस एक साथ शैली, स्थान और जीवनशैली प्रदान करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
