4 बेड·4 बाथ·420 m²
जार्डिनेस कोल्गंटेस में बिक्री के लिए यह लक्जरी नवीनीकरण किया गया पेंटहाउस एक आधुनिक मध्य-भूमध्यसागरीय घर प्राप्त करने का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है, जो मार्बेला के सबसे प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में है। यह डुप्लेक्स पेंटहाउस उन खरीदारों के लिए डिजाइन किया गया है जो आर्किटेक्चरल गुणवत्ता और शांति से जीवन के महत्व को समझते हैं, और यह समकालीन नवीनता के साथ शाश्वत भव्यता का संयोजन करता है। panoramic समुद्र के दृश्य और एक विशेष पहाड़ी सेटिंग, मार्बेला हिल क्लब में परिष्कृत जीवन के लिए एक आदर्श पृष्ठभूमि बनाते हैं, जो गोल्डन माइल के ऊपर सबसे अधिक मांगे जाने वाले क्षेत्रों में से एक है।
हाल ही में नवीनीकरण किए गए इस पेंटहाउस में दो स्तर हैं और इसमें चार विशाल बेडरूम हैं, प्रत्येक में अपनी अपनी इन-सुइट बाथरूम है। अंदरूनी हिस्से को एक आधुनिक डिज़ाइन धारणा से परिभाषित किया गया है जो साफ़ रेखाओं, प्रीमियम फिनिश और प्राकृतिक रंग की पैलेट पर जोर देता है। घर के केंद्र में, एक खुला लिविंग रूम एक फैशनेबल गागेनौ रसोई में बहता है, जिसमें समृद्ध लकड़ी की कैबिनेटरी, पोलिश मार्बल वर्कटॉप और माइक्रोसीमेंट ऐक्सेंट हैं जो गर्माहट और न्यूनतमता के बीच संतुलन बनाते हैं। लेआउट को आराम और व्यावहारिकता को अधिकतम करने के लिए सावधानीपूर्वक योजना बनाई गई थी, यह सुनिश्चित करते हुए कि प्रत्येक कमरा जुड़ा हुआ महसूस करता है जबकि गोपनीयता बनाए रखी जाती है।
प्रारंभिक सुइट एक निजी विश्राम स्थल के रूप में खड़ा है, जो प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश से भरपूर है, समुद्र के दृश्य और आइकोनिक ला कोंचा पर्वत का आनंद लेने के लिए यह आदर्श स्थान है। दो अतिरिक्त बेडरूम, जो बराबर अच्छी तरह से नियुक्त हैं, मेहमानों या परिवार के लिए उत्तम हैं, जो गोपनीयता और आराम प्रदान करते हैं। एक मेहमान बाथरूम और एक स्टोरेज रूम अतिरिक्त सुविधा प्रदान करते हैं, जो घर की कार्यक्षमता को बढ़ाते हैं।
इस पेंटहाउस की एक विशिष्ट विशेषता इसका बाहरी जीवन स्थान है। विस्तृत टेरेस कई विश्राम और मनोरंजन के क्षेत्रों की पेशकश करते हैं, दोपहर में धूप सेंकने से लेकर सितारों के नीचे खाने तक। इसके विशेष उन्मुखीकरण के कारण, टेरेस पूरे दिन धूप में रहते हैं, जो इनडोर जीवन क्षेत्रों का विस्तार बनाते हैं। आंतरिक और बाहरी क्षेत्रों के बीच निर्बाध संक्रमण मध्य-भूमध्यसागरीय जीवन की सार को दर्शाता है।
पेंटहाउस कोल्गंटेस केवल एक घर नहीं है बल्कि जीवन शैली में एक निवेश है। आधुनिक डिज़ाइन, विशाल दृश्य और एक प्रतिष्ठित पते का संयोजन उन खरीदारों के लिए दीर्घकालिक मूल्य सुनिश्चित करता है जो स्थायी निवास या एक उच्च गुणवत्ता वाली छुट्टियों का घर खोज रहे हैं। हर छोटे विवरण पर ध्यान देते हुए पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया है, यह बसने के लिए तैयार है और बिना किसी समझौते के आराम और भव्यता प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
जार्डिनेस कोल्गंटेस का समुदाय, जिसे मार्बेला हिल क्लब के नाम से भी जाना जाता है, अपनी विशिष्टता, गोपनीयता और कम घनत्व विकास के लिए प्रसिद्ध है। चौड़ी, वृक्ष-रेखित सड़कें और ध्यान से सजाए गए बाग़ एक शांत वातावरण बनाते हैं, जबकि ऊँचाई वाली स्थान residents सुरक्षितता और आश्चर्यजनक दृश्य का आनंद लेते हैं। क्षेत्र में संपत्तियाँ पारंपरिक एंडालुसियन-शैली विला से लेकर समकालीन निवास तक हैं, जो एक आकर्षक फिर भी विविध आर्किटेक्ट्स का परिदृश्य बनाते हैं।
इसके शांत और निजी अहसास के बावजूद, स्थान असाधारण रूप से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। गोल्डन माइल के समुद्र तट, जिसमें प्लाया डे कॉसाब्लांका और प्लाया डे नागुएलेस शामिल हैं, कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं, जबकि पुंटे रोमानो और पुर्टो बनुस में विश्वस्तरीय भोजन और नाइटलाइफ़ बस थोड़ी दूरी पर है। परिवारों को शीर्ष स्कूलों जैसे स्वांस इंटरनेशनल स्कूल और आलोहा कॉलेज, दोनों से 15 मिनट से कम की निकटता का लाभ मिलता है। खरीदारी भी उतनी ही सुविधाजनक है, गोल्डन माइल पर ला क्यानाडा शॉपिंग सेंटर और लग्जरी बुटीक कई विकल्प प्रदान करते हैं।
यह लक्जरी पेंटहाउस पहाड़ी जीवन की सर्वश्रेष्ठ चीजें प्रस्तुत करता है, जबकि गोल्डन माइल और उसकी सभी सुविधाओं तक पहुंच को आसानी से बनाए रखता है। जो खरीदार शांति, आर्किटेक्चरल उत्कृष्टता और तट के निकटता को संयोजित करने वाला निवास खोज रहे हैं, उनके लिए यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल पर वास्तव में विशेष कुछ हासिल करने का एक दुर्लभ अवसर प्रदान करती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
गोल्डन माइल मार्बेला का मूल प्रतिष्ठित पता है, यह तटीय पट्टी मार्बेला शहर के किनारे से Puerto Banús की ओर जाती है। Marbella Club और Puente Romano जैसे प्रसिद्ध होटलों का घर, यह समुद्र-तट के बिल्कुल सामने बने आलीशान मेंशन्स और गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को परिपक्व उष्णकटिबंधीय बागानों और सीधे बीच एक्सेस के साथ जोड़ता है। यह पूरे तट पर सबसे अधिक मांग वाले और सबसे महंगे स्थानों में से एक बना हुआ है। यहाँ की प्रॉपर्टी स्थापित बीचसाइड कम्युनिटीज़ में लक्ज़री अपार्टमेंट्स से लेकर ऊपर पहाड़ी ढलान पर स्थित बड़े विला तक फैली हुई है, जहाँ Sierra Blanca और Nagüeles, La Concha पर्वत की ओर चढ़ते हैं।
सामान्य कीमत से 45% कम
The Golden Mile में सामान्य कीमत से लगभग 45% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको The Golden Mile में 2.000.000 € और 2.750.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
