3 बेड·2 बाथ·130 m²
यह ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट सीरा ब्लांका, मर्बेला में स्थित है, जिसमें 34 m2 की टेरेस और एक उज्ज्वल, सुरक्षित आवासीय स्थान है। इसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, 130 m2 का निर्मित आकार, ग्राउंड फ्लोर स्थिति और दक्षिण-पूर्वी दिशा है। अपार्टमेंट पूरी तरह से फर्निश्ड है। इसमें एक उज्ज्वल लिविंग एरिया है जिसमें टेरेस तक सीधी पहुंच है, और एक अच्छी तरह से सुसज्जित किचन है। एक बाथरूम में शॉवर है और एक में बाथटब है। लेआउट व्यावहारिक और आरामदायक है। बाहर, 34 m2 की टेरेस रहने की जगह को बढ़ाती है। कीमत में एक निजी पार्किंग स्थान शामिल है। सीरा ब्लांका मर्बेला का एक प्रतिष्ठित क्षेत्र है। यह मर्बेला शहर के केंद्र, समुद्र तटों, अंतर्राष्ट्रीय विद्यालयों, और आवश्यक सेवाओं के निकट है। यह शहरीकरण उच्च सुरक्षा स्तर और अच्छे रखरखाव वाले परिवेश के लिए जाना जाता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Sierra Blanca को व्यापक रूप से Marbella का सबसे प्रतिष्ठित आवासीय इलाका माना जाता है, La Concha mountain की ढलानों पर Golden Mile के ठीक ऊपर स्थित एक गेटेड, पेड़ों से घिरा एन्क्लेव। यह बड़े लग्ज़री विला, मजबूत सुरक्षा और तट के शानदार दृश्यों के लिए जाना जाता है, और यहाँ शहर की कुछ सबसे मूल्यवान संपत्तियाँ स्थित हैं। हालाँकि यहाँ विला प्रमुख हैं, फिर भी कुछ विशिष्ट गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स भी हैं। इसकी स्थिति निजता और ऊँचाई प्रदान करती है, जबकि Golden Mile के समुद्र तट और Marbella town यहाँ से सिर्फ कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
सामान्य कीमत से 22% कम
Sierra Blanca में सामान्य कीमत से लगभग 22% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
