3 बेड·2 बाथ·96 m²·640 m² प्लॉट
बेमिसाल अवसर
मार्बेला के करीब आधुनिक elegance!
एल मनंतियल, सैंटा मारिया गोल्फ, एलविरिया में तीन बेडरूम वाला विला
यह विला आधुनिक आराम को एक प्रमुख स्थान के साथ मिलाता है - उन लोगों के लिए बिल्कुल सही जो भूमध्यसागरीय जीवन की बेहतरीन चीजों की सराहना करते हैं।
इस आकर्षक स्वतंत्र विला की खोज करें जो एलविरिया में स्थित है, जो मार्बेला के जीवंत केंद्र से सिर्फ 15 मिनट की दूरी पर है। विला की स्थिति उत्तम है, यह विशेष सैंटा मारिया गोल्फ क्लब से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है और एलविरिया समुद्र तट, दुकानों, रेस्तरां और बार के निकट स्थित है। 18-होल सैंटा मारिया गोल्फ कोर्स, क्लब हाउस, रेस्तरां और टेनिस कोर्ट भी पास में है। उच्च मानकों के साथ नवीनीकरण किया गया है, विला में शानदार कैथेड्रल छत के साथ एक उज्ज्वल लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र और पूरी तरह से सुसज्जित शमिट किचन है। मुख्य बेडरूम में एन-सुइट बाथरूम है, दो अतिरिक्त बेडरूम एक बाथरूम साझा करते हैं जो आराम और स्थान सुनिश्चित करते हैं।
अतिरिक्त सुविधाओं में पूर्व-स्थापित एयर कंडीशनिंग (हीटिंग और कूलिंग) और एक अलार्म प्रणाली शामिल हैं।
यह परिसर चार सामुदायिक स्विमिंग पूलों, सुंदर बनाए रखी गई बाग़ों और निजी पार्किंग का लाभ उठाता है। सभी सुविधाएं, जिसमें रेस्तरां, सुपरमार्केट और बैंक शामिल हैं, सिर्फ कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
स्थान का अवलोकन: • पैदल: समुद्र तट, गोल्फ क्लब, दुकानें, रेस्तरां • कार द्वारा: • मार्बेला केंद्र: 15 मिनट • puerto Banús: 20 मिनट • मालनागा एयरपोर्ट: 35 मिनट • फुएनगिरोला केंद्र: 15 मिनट • समुद्र तट: 5 मिनट
विशेषताएं विस्तार में: • स्थान: गोल्फ, समुद्र और दुकानों के करीब, एक शहरीकृत क्षेत्र में • ओरिएंटेशन: दक्षिण/दक्षिण-पश्चिम • स्थिति: आधुनिक और अच्छी तरह से बनाए रखा गया • पूल: चार सामुदायिक पूल • जलवायु नियंत्रण: एयर कंडीशनिंग (हीटिंग और कूलिंग) • दृश्य: बाग़ • विशेष विशेषताएं: टेरेस, फिटेड वार्डरोब • फर्निशिंग: आंशिक फर्निश्ड • पार्किंग: निजी, सड़क पर कई जगहें • स्टाइल: समकालीन
IBI शुल्क: €650/वर्ष - सामुदायिक शुल्क: €170/महिना
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मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Elviria East Marbella के सबसे लोकप्रिय रिहायशी इलाकों में से एक है, जो अपने उत्कृष्ट Blue Flag समुद्र तटों, Nikki Beach club और Santa María golf course के लिए जाना जाता है। Marbella town से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर pine woodland के बीच बसा यह क्षेत्र उन परिवारों और holiday-home buyers का पसंदीदा है, जो beach, golf और हरियाली—तीनों एक साथ चाहते हैं। यहाँ की property में beachside और golf apartments, townhouses और villas की विस्तृत रेंज शामिल है, जिनमें स्थापित homes से लेकर modern rebuilds तक सब कुछ मिलता है, और आमतौर पर Golden Mile की तुलना में अधिक सुलभ कीमतों पर।
सामान्य कीमत से 13% कम
Elviria में सामान्य कीमत से लगभग 13% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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हम आपको Elviria में 500.000 € और 700.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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