3 बेड·3 बाथ·145 m²
एक गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के अंदर स्थित, जो प्रतिष्ठित Altos Reales B में है—एक पूर्ण गेटेड विला समुदाय जिसमें 24 घंटे सुरक्षा और गश्ती निगरानी है—यह वास्तव में एक विशिष्ट "गेटेड कम्युनिटी के भीतर गेटेड" वातावरण है। इस अनोखे सेटिंग में, अपार्टमेंट का हर पहलू एक परिष्कृत जीवन अनुभव बनाने के लिए सावधानीपूर्वक डिजाइन किया गया है। सुरुचिपूर्ण फर्श, ऊँची छतें, विशिष्ट लकड़ी की मालिश और प्राकृतिक बनावट को एक प्रभावशाली डिजाइनर रसोई के साथ एकीकृत किया गया है जिसमें प्रीमियम Miele उपकरण हैं। लिविंग एरिया में प्रवेश करते ही, आपको एक खूबसूरती से तैयार की गई रसोई का स्वागत मिलता है जो elegance और functionality का संतुलन बनाती है। द्वीप और कैबिनेट पर समृद्ध लकड़ी की सजावट आसानी से एक आकर्षक 'ताज महल' संगमरमर की काउंटरटॉप के साथ मेल खाती है। प्रशस्त भंडारण, विशाल कार्य सतहें और एक अंतर्निर्मित वाइन कूलर इसे दैनिक जीवन और मनोरंजन के लिए पूरी तरह से उपयुक्त बनाते हैं। जुड़ी हुई लिविंग एरिया गर्म और आमंत्रित है, जो एक कस्टम-डिज़ाइन टीवी दीवार के केंद्र में है जिसमें इंटीग्रेटेड स्टोरेज है। तीन बेडरूम परिष्कृत और शांत हैं, जो विशिष्ट वार्डरोब, सुरुचिपूर्ण लकड़ी के विवरण और संपूर्ण क्षेत्र में एम्बिएंट LED लाइटिंग प्रदान करते हैं। बाथरूम एक स्पा-जैसी वातावरण प्रदान करते हैं, जिसमें लक्जरी Dornbracht फिटिंग लगे हुए हैं, जबकि मास्टर बाथरूम को एक स्नानगृह और डबल वैनिटी के साथ पूरा किया गया है। सुंदर ढंग से बनाए गए बागों से घिरा, समुदाय एक शांत, गुप्त वातावरण प्रस्तुत करता है जिसमें कोई ड्राइविंग ट्रैफिक नहीं है—हालांकि यह Marbella के Golden Mile, शीर्ष अंतर्राष्ट्रीय स्कूलों, उच्च श्रेणी के रेस्तरां, लक्जरी बुटीक, और समुद्र तट से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। Altos Reales केवल एक स्थान नहीं है—यह एक सुरक्षित, निजी, और अत्यधिक आकर्षित जीवनशैली है, जिसे उन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो बिना समझौता किए शांति को महत्व देते हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
गोल्डन माइल मार्बेला का मूल प्रतिष्ठित पता है, यह तटीय पट्टी मार्बेला शहर के किनारे से Puerto Banús की ओर जाती है। Marbella Club और Puente Romano जैसे प्रसिद्ध होटलों का घर, यह समुद्र-तट के बिल्कुल सामने बने आलीशान मेंशन्स और गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को परिपक्व उष्णकटिबंधीय बागानों और सीधे बीच एक्सेस के साथ जोड़ता है। यह पूरे तट पर सबसे अधिक मांग वाले और सबसे महंगे स्थानों में से एक बना हुआ है। यहाँ की प्रॉपर्टी स्थापित बीचसाइड कम्युनिटीज़ में लक्ज़री अपार्टमेंट्स से लेकर ऊपर पहाड़ी ढलान पर स्थित बड़े विला तक फैली हुई है, जहाँ Sierra Blanca और Nagüeles, La Concha पर्वत की ओर चढ़ते हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 27% अधिक
The Golden Mile में सामान्य कीमत से लगभग 27% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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हम आपको The Golden Mile में 1.700.000 € और 2.250.000 € के बीच की हर नई ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
