5 बेड·5 बाथ·800 m²·2200 m² प्लॉट
रंचो सैंटा मोनिका - बेनाल्माडेना में 5-बेडरूम लग्जरी विला
प्रसिद्ध निजी समुदाय रंचो सैंटा मोनिका में स्थित, यह असाधारण विला समकालीन वास्तुकला, पूर्ण गोपनीयता और उच्च गुणवत्ता वाले भूमध्यसागरीय जीवनशैली के बीच एक आदर्श संतुलन को दर्शाता है।
900 म² का निर्माण और 2,200 म² के भूखंड में फैली हुई, यह संपत्ति विशाल, रोशनी से भरे आंतरिक भागों की पेशकश करती है जो बाहरी स्थानों से सहजता से जुड़ी हुई हैं। विला में पांच एन-सुइट बेडरूम हैं, जो परिवार के सदस्यों और मेहमानों के लिए आराम, शैली और पूरी स्वतंत्रता सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
आनंद और कल्याण के लिए डिज़ाइन की गई, विला में एक निजी एसपीए क्षेत्र, जिम और एक सुसज्जित बाहरी रसोई है, जो सामाजिक समारोहों और लंबे शामों के लिए आदर्श है। संपत्ति पूरी तरह से फर्निश्ड बेची जाती है, जिसमें सावधानी से चुने गए उच्च गुणवत्ता के फर्नीचर शामिल हैं, जिसे तुरंत रहने के लिए तैयार किया गया है।
संपूर्ण संपत्ति में फर्श की हीटिंग अधिकतम आराम सुनिश्चित करती है, जबकि 10 kW का सौर पैनल सिस्टम ऊर्जा दक्षता और स्थिरता प्रदान करता है। घर में 10 वाहनों के लिए क्षमता वाला गैरेज और तीन स्टोरेज रूम भी हैं, जो असाधारण सुविधा और कार्यक्षमता की पेशकश करते हैं।
कोस्टा डेल सोल के सबसे विशेष क्षेत्रों में से एक में एक सच्ची अद्वितीयता, यह विला एक शानदार प्राथमिक निवास या उच्च-मूल्य वाली रियल एस्टेट निवेश के लिए आदर्श है।
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मुख्य विशेषताएँ • 900 म² का निर्माण • 2,200 म² का भूखंड • 5 एन-सुइट बेडरूम • निजी एसपीए और जिम • बाहरी रसोई • पूरी तरह से फर्निश्ड बेची जाती है (उच्च गुणवत्ता का फर्नीचर) • पूरे घर में फर्श हीटिंग • 10 kW सौर पैनल • 10 वाहनों के लिए गैरेज • 3 स्टोरेज रूम • निजी और विशेष समुदाय
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benalmádena Costa, Benalmádena का तटीय क्षेत्र है, जो प्रतिष्ठित Puerto Marina के आसपास विकसित हुआ है, और यह Spain के सबसे अधिक फ़ोटोग्राफ़ किए जाने वाले marinas में से एक है। समुद्र तटों, एक जीवंत promenade, theme parks और एक cable car के साथ, यह एक व्यस्त, परिवार-अनुकूल resort क्षेत्र है जहाँ holiday-rental की मज़बूत मांग है. यहाँ की property ज़्यादातर apartments हैं, seafront blocks से लेकर marina-side complexes तक, साथ ही कुछ townhouses भी हैं, जो पूरे साल उपलब्ध सुविधाओं और आसान transport के कारण investors और holiday-home buyers में लोकप्रिय हैं।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Benalmadena Costa में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
