2 बेड·2 बाथ·80 m²
यह सुंदर तरीके से नवीनीकृत अपार्टमेंट Puerto de la Duquesa के केंद्र में बिल्कुल सही स्थिति में है, जो मरीन और समुद्र के अद्भुत दृश्य पेश करता है। समुद्र तट के किनारे रेस्तरां, कैफे और बार पास ही में हैं, जिससे यह संपत्ति तटीय जीवन का सबसे अच्छा अनुभव प्रदान करती है।
इस अपार्टमेंट में दो बेडरूम और दो आधुनिक बाथरूम हैं, साथ ही एक खुली योजना वाली रसोई और लिविंग एरिया है, जिसे प्राकृतिक प्रकाश और शानदार दृश्यों के अधिकतम लाभ लेने के लिए डिजाइन किया गया है। हाल की नवीनीकरण उच्च मानकों के अनुसार किया गया है, जिससे एक ताजगी और समकालीन इंटीरियर्स तैयार हुआ है, जो निवास के लिए तैयार है।
एक मूल्यवान बोनस निजी गैरेज है जिसमें इलेक्ट्रिक दरवाजा है, जो सुरक्षित पार्किंग के साथ-साथ अतिरिक्त भंडारण के लिए विशाल स्थान भी प्रदान करता है - इस स्थान में यह एक दुर्लभ और अत्यधिक व्यावहारिक विशेषता है। चाहे इसे स्थायी निवास या छुट्टी के घर के रूप में इस्तेमाल किया जाए, डिजाइन और स्थान इस संपत्ति को विशेष रूप से बहुपरकारी बनाते हैं।
Costa del Sol के सबसे लोकप्रिय मरीन में स्थित, सब कुछ आसान चलने की दूरी में है, समुद्र तट और प्रोमेनेड से लेकर स्थानीय दुकानों और अवकाश सुविधाओं तक। Málaga एयरपोर्ट लगभग 1 घंटे की दूरी पर है, जबकि जिब्राल्टर एयरपोर्ट लगभग 30 मिनट में पहुंचा जा सकता है।
यह समुद्र के दृश्य वाले पूरी तरह से नवीनीकृत अपार्टमेंट का मालिक बनना एक दुर्लभ अवसर है, जो तट पर सबसे अधिक मांग वाले स्थानों में से एक में है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
La Duquesa, Manilva नगरपालिका में, Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर स्थित एक आरामदायक marina और golf resort है। Puerto de la Duquesa और Duquesa golf course के आसपास बना यह स्थान, तट पर सबसे किफायती कीमतों में से कुछ पर एक वास्तविक seaside-resort lifestyle प्रदान करता है. यहां की property ज्यादातर apartments और townhouses की है, जिनमें से कई में sea या golf views और communal pools हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह value-focused holiday-home buyers और permanent residents के बीच लोकप्रिय है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 23% अधिक
La Duquesa में सामान्य कीमत से लगभग 23% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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