3 बेड·3 बाथ·153 m²
यह विशेष डुप्लेक्स पेंटहाउस ओहेन के विशेष पाला आल्टो समुदाय के भीतर एक बेहतरीन स्थान पर स्थित है, जो भूमध्यसागरीय तट के साथ बिना किसी रुकावट के पैनोरमिक समुद्री दृश्य प्रदान करता है।
इस संपत्ति में एक Spacious ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है, जिसमें गागेनौ उपकरणों से युक्त एक डिज़ाइनर किचन है, जो फ़्लोर-टू-सीलिंग ग्लास दरवाजों के माध्यम से विशाल टेरेस से जुड़ता है। घर के चारों ओर कई टेरेस स्पेस एक मजबूत इंडोर-आउटडोर प्रवाह बनाते हैं और खुले समुद्र और पहाड़ी दृश्यों के साथ पूर्ण गोपनीयता प्रदान करते हैं।
झिलमिलाती छत का टेरेस मनोरंजन और विश्राम के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें एक बड़ी गर्म पानी की स्विमिंग पूल, धूप के डेक, एक पूरी तरह से सुसज्जित बाहरी रसोई, साथ ही एक बाहरी शॉवर और शौचालय शामिल हैं।
पेंटहाउस में बाथरूम के साथ कई बेडरूम हैं, जिनमें टेरेस तक पहुँच है, उच्च मानक के साथ सजाया गया है। अतिरिक्त सुविधाओं में एक स्मार्ट होम डेमोटिक सिस्टम, पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग, सुरक्षा कैमरे, तीन भूमिगत पार्किंग स्थान, और एक निजी भंडारण कक्ष शामिल हैं, जो सभी कीमत में शामिल हैं। यह संपत्ति पूरी तरह से फर्नीश्ड है, जिसमें डिज़ाइनर फर्नीचर शामिल है, जो एक टर्नकी समाधान प्रदान करता है।
मार्बेला के ठीक ऊपर कुछ मिनटों की दूरी पर स्थित, यह विशेष बंद समुदाय 24 घंटे सुरक्षा और रिसॉर्ट-शैली की सभी सुविधाओं की पेशकश करता है, जिसमें स्पा, सह-कार्य क्षेत्र, जिम, सॉना और ठंडे जल प्लंज के साथ क्लबहाउस शामिल है, साथ ही टेनिस कोर्ट, दृश्य मार्ग, और एक साइट पर जैविक बाजार। गोपनीयता, ऊँचे दृश्य और तट, गोल्फ कोर्स और स्थानीय सुविधाओं में बेहतरीन पहुँच को जोड़ती हुई, यह पेंटहाउस एक वास्तव में असाधारण सेटिंग में एकOutstanding लक्जरी निवास का प्रतिनिधित्व करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Ojén, Marbella के ठीक ऊपर पहाड़ियों में बसा एक सफ़ेद पुता हुआ पहाड़ी गाँव है, जो तट से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर एक प्रामाणिक और अधिक शांत विकल्प प्रदान करता है। इसकी खड़ी पुरानी गलियाँ और पहाड़ी परिवेश उन खरीदारों को आकर्षित करते हैं जो Marbella के समुद्र तटों और सुविधाओं के करीब रहते हुए Andalusian चरित्र और ठंडी हवा चाहते हैं। गाँव से आगे, नगरपालिका में ऊँचाई पर स्थित आवासीय क्षेत्र शामिल हैं जहाँ से समुद्र के विस्तृत दृश्य दिखाई देते हैं, जिनमें La Mairena समुदाय का एक हिस्सा भी शामिल है, जहाँ विला और अपार्टमेंट pine forest से घिरे हुए हैं। Marbella के पास रहने का यह एक अच्छा मूल्य वाला तरीका है, बिना पूरे तटीय दाम चुकाए।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 139% अधिक
Ojén में सामान्य कीमत से लगभग 139% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
