6 बेड·7 बाथ·625 m²·3317 m² प्लॉट
बेनहाविस में एल माद्रोनाल के विशेष gated समुदाय में स्थित, यह गोपनीयता, कुशलता और समुद्र और पहाड़ों के दृश्य का अनोखा मिश्रण प्रदान करता है। 24/7 सुरक्षा और दक्षिण-पश्चिम की ओर, यह विला यूरोप के सबसे प्रतिष्ठित स्थलों में एक में परिपूर्ण ठिकाना है।
मुख्य स्तर आपकी मेज़बानी करता है एक उज्ज्वल फोयर के साथ, जो एक आरामदायक लिविंग रूम में जाता है जिसमें फायरप्लेस और एक खूबसूरत, पूरी तरह से सुसज्जित रसोई है। terrace, pool और हरे-भरे बागान तक सीधा पहुंच इनडोर-आउटडोर जीवन को सुगम बनाता है। कवर किया गया बाहरी रसोई और भोजन क्षेत्र मेहमानों का स्वागत करने के लिए उपयुक्त स्थान बनाता है। इस स्तर में तीन बेडरूम हैं, जिसमें एक एन-सुइट है, साथ ही एक पूरा बाथरूम और मेहमानों के लिए शौचालय भी है।
ऊपरी मंजिल पर, पहले फ्लोर पर एक स्टाइलिश मास्टर सूट है जिसमें वॉक-इन क्लोज़ेट और एन-सुइट बाथरूम है, जबकि शीर्ष मंजिल पर एक और मास्टर बेडरूम और दो अतिरिक्त मेहमान कमरे हैं। बेसमेंट में वाइन सेलर, लॉन्ड्री, स्टोरेज और गैरेज है।
यह विला पारंपरिक स्पेनिश आकर्षण को आधुनिक सुख-सुविधाओं के साथ जोड़ता है, जिसमें प्राकृतिक लकड़ी, संगमरमर और पत्थर की सजावट, अंडरफ्लोर हीटिंग और Miele उपकरण शामिल हैं। बाहर, विस्तृत terraces, एक बड़ा बाग और शांत pool क्षेत्र का आनंद लें, जिसमें पैनोरमिक दृश्य हैं।
सात कारों के लिए स्थान, स्कैंडिनेवियाई शैली के फर्नीचर और दुकानों, स्कूलों, समुद्र तटों और हाइकिंग मार्गों के निकटता के साथ, यह विलासिता और जीवनशैली को सही संतुलन में प्रदान करता है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
