3 बेड·2 बाथ·181 m²·518 m² प्लॉट
ल डुकेसा, मनिलवा में आधुनिक और उच्च गुणवत्ता वाला विला! यह भव्य विला एक विशाल दक्षिण मुखी बगीचे, कई टेरेस, बाहरी रसोई, एकheated पूल और गेटेड ड्राइववे से बना है।
लेआउट: गली से गेट के माध्यम से या गेटेड 2-कार ड्राइववे के माध्यम से निजी प्रवेश।
ग्राउंड फ्लोर: मुख्य प्रवेश द्वार, आधुनिक रसोई के साथ ओपन प्लान लिविंग एरिया, बड़ा पेंट्री और (अतिथि) टॉयलेट। विला में तीन अलग-अलग दिशाओं से आने वाली अद्भुत प्राकृतिक रोशनी है।
बड़े स्लाइडिंग दरवाजे निजी बगीचे की ओर खुलते हैं जिसमें टेरेस शामिल हैं। व्यापक, heated पूल बगीचे के केंद्र में स्थित है। विला में संपत्ति के प्रत्येक पक्ष में कई टेरेस हैं। एक तरफ आपके पास ग्रिल और पानी का नल के साथ बाहरी रसोई है, दूसरी तरफ आपके पास एक शानदार बैठने क्षेत्र के साथ कवर किया गया टेरेस है।
सुंदर सीढ़ी एक कांच की दीवार के साथ पहाड़ के दृश्यों की ओर ले जाती है, जो आपको पहले मंजिल की ओर ले जाती है।
पहली मंजिल: दोनों बेडरूम के लिए पहुंच के साथ लैंडिंग।
मुख्य सुइट घर के सामने स्थित है जिसमें शानदार समुद्र के दृश्य हैं। यह बहुत विशाल बेडरूम चौथे बेडरूम को लेकर विस्तारित किया गया है और इसे एक अद्भुत वॉक-इन क्लोजेट में डिज़ाइन किया गया है। मुख्य, एन्सुइट बाथरूम में एक बड़ा बाथ टब, वॉक-इन शॉवर, टॉयलेट, डबल वॉशबेसिन और उत्कृष्ट प्राकृतिक प्रकाश है।
विस्तृत (अतिथि) बेडरूम में एक बड़ा बिल्ट-इन अलमारी और आधुनिक एन्सुइट बाथरूम है जिसमें वॉक-इन शॉवर, वॉशबेसिन और टॉयलेट शामिल हैं। दोनों बेडरूम विशाल, घेरावदार बालकनी तक पहुंच प्राप्त करते हैं जिसमें अद्भुत समुद्र के दृश्य हैं।
विला वर्तमान में 2-बेडरूम, 2.5-बाथरूम घर के रूप में सेट किया गया है, लेकिन इसे आसानी से 3- या यहां तक कि 4-बेडरूम घर में परिवर्तित किया जा सकता है जिसमें ग्राउंड फ्लोर पर एक अतिरिक्त बाथरूम हो।
प्लॉट: विला 518sqm के दक्षिण मुखी प्लॉट पर स्थित है। वर्तमान मालिकों ने प्रत्येक तरफ विला के टेरेस को बढ़ाकर प्लॉट को समतल किया है ताकि अधिकतम बाहरी, उपयोगी स्थान मिल सके। गेटेड 2-कार ड्राइववे बगीचे के स्तर के नीचे स्थित है, इसलिए गाड़ियाँ सुरक्षित रूप से पार्क की गई हैं, लेकिन बगीचे से दृश्य का अधिकतम आनंद लेने के लिए दृष्टि से बाहर हैं।
स्थान: यह स्थान उन खरीदारों के लिए आकर्षक है जो स्थान, गोपनीयता और आधुनिक जीवन की तलाश में हैं, बिना अलगाव के। खरीदार इस क्षेत्र को क्यों चुनते हैं: • ल डुकेसा के मैरीना, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के लिए आसान पहुँच • सोटोग्रांडे, एस्टेपोन और मार्बेला तथा गिब्राल्टर के लिए छोटी ड्राइव • स्थापित आव residential क्षेत्र जिसमें कम जन घनत्व महसूस होता है • पास में कई सुपरमार्केट, दुकानें और रेस्तरां
विशेषताएँ और विवरण: - उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश - पहले मंजिल पर बेडरूम और बालकनी से शानदार समुद्र के दृश्य - गर्म बाहरी पूल - 18 सौर पैनल (बहुत कम मासिक लागत!) - बाहरी रसोई - 2-कार निजी और गेटेड ड्राइववे जिसमें ईवी-चार्जिंग पॉइंट शामिल है - कोने का प्लॉट जिसमें बहुत अधिक गोपनीयता है - 2-बेडरूम, 3- या 4-बेडरूम में आसानी से परिवर्तन संभव - 2.5-बाथरूम, 3-बाथरूम के लिए आसानी से परिवर्तन संभव - कोई वैध LPO मौजूद नहीं है। सक्रिय समुदाय इसे हल करने के लिए काम कर रहा है और उम्मीद है कि इसे इस वर्ष (2026) प्राप्त किया जाएगा।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Manilva Costa del Sol की पश्चिमी सीमा पर स्थित है, जो Cádiz प्रांत से लगती है। La Duquesa के marina और समुद्र तटों के इर्द-गिर्द केंद्रित, यह पश्चिमी तट पर सबसे किफायती तटीय संपत्तियों में से कुछ प्रदान करता है, जिसके कारण यह value-focused खरीदारों और holiday-home मालिकों के बीच लोकप्रिय हो गया है। तट से आगे vineyards, पहाड़ी की चोटी पर बसा Manilva का गाँव और शांत countryside फैला हुआ है. बाज़ार में La Duquesa के marina और golf course के आसपास apartments और townhouses का दबदबा है, जबकि villas अंदरूनी इलाकों और तटरेखा के साथ उपलब्ध हैं। Estepona और Marbella में संपत्ति खरीदने में असमर्थ खरीदारों के लिए, Manilva कम शुरुआती कीमत पर वास्तविक beachside lifestyle प्रदान करता है, जबकि पश्चिम में Sotogrande और Gibraltar पास ही हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 80% अधिक
Manilva में सामान्य कीमत से लगभग 80% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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हम आपको Manilva में 1.100.000 € और 1.500.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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